陕西容天源工程项目管理有限公司受渭南市临渭区创新创业基地管理委员会的委托，按照政府采购程序，对渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标 采购项目进行资格预审，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目二次招标

二、采购项目编号：RTYCG-2017-ZB-044

三、采购人名称：渭南市临渭区创新创业基地管理委员会

地址：渭南市临渭区

联系人：梁小强

电话：0913-2498992

四、采购代理机构名称：陕西容天源工程项目管理有限公司

地址：西安市雁塔区西北新闻大厦B座27楼D户

联系人：姚露

电话：13669269053

五、采购内容和要求：

项目概况：依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目社会资本。 (一)项目建设内容 渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设PPP项目共包含3个子项目，包括渭南市临渭区创新创业基地装配式建筑产业园建设项目、渭南市临渭区创新创业基地标准化厂房二期建设项目、渭南市临渭区创新创业基地食品工业园建设项目。 (二)项目总投资 本项目估算总投资为93959.04万元。项目总投资以最终实际发生并经临渭区审计局审计金额为准。 (三)项目运作方式 本项目采用“建设—运营—移交(BOT)”的运作方式。 本项目为渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设项目，属于公共服务和公共设施项目，建议采取具体运作方式为建设-运营-移交(BOT)，由政府授权项目公司投融资、建设、运营项目，并在项目合作期届满时将项目整体无偿移交给基地管委会或政府指定机构。 (四)投融资结构 本项目估算总投资为为93959.04万元，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发〔2015〕51号)“……电力等其他项目维持20%不变。”结合本项目实际，建议本项目资本金至少为项目投资总额的20%，暂定为人民币18791.81万元，其余部分通过融资解决，融资额度为75167.23万元。 (五)项目合作期限 本项目合作期十五(15)年，其中：建设期二(2)年，运营期十三(13)年。 (六)回报机制 本项目的回报机制为“可行性缺口补助”模式。项目公司完成本项目建设并经验收合格后，负责本项目的运营维护，其中运营具体内容为产业招商及物业管理，维护内容为项目建筑、配套设施及环境的维护。政府将按照《PPP项目合同》的约定分期向项目公司支付可行性缺口补助，项目公司通过获得政府支付的可行性缺口补助和使用者付费收回投资并获得合理回报。

项目用途：渭南市临渭区创新创业基地基础设施建设

项目性质：新建项目

采购预算：939590400.00元

六、投标供应商资格要求：

(1)基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

(2)特定资格条件：(一)申请人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 (二)申请人是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人实体或其他组织，也可以是由法人实体或其他组织组成的联合体。 (三)资质要求 申请人应具有建筑工程施工总承包壹级或以上资质及钢结构一级或以上资质。同时社会资本的资质、安全生产许可证、营业执照均已通过有关部门的年审或备案，投标时均处于有效状态。 (四)财务要求 申请人2017年度净资产在7亿元人民币或以上(以2017年度12月份经审计的财务报表为准，若为联合体投标则只需牵头人提供)，银行综合授信(可以累加)或贷款意向书不低于人民币7亿元。 (五)业绩要求 申请人应具有2016年1月1日后在中国大陆地区以BOT、ROT、TOT等PPP模式进行投资建设工程单项合同金额在5亿元(含)人民币或以上的类似业绩1个(提供中标通知书或业绩合同复印件，原件备查)。 (六)信誉要求 申请人应具有合法的法律地位，在资格预审公告发布之日前三年内没有发生过重大生产安全和质量事故，或因违法、违规受处罚事件和不良市场行为记录。 (七)若申请人为联合体，则联合体牵头单位必须同时满足上述(一)、(二)、(四)、(六)四条要求，联合体中承担施工任务的一方必须满足上述(一)、(三)、(五)三条要求。 (八)临渭区政府所属融资平台公司及其控股的其他国有企业(符合《国务院办公厅转发财政部、国家发展改革委员会、中国人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见的通知》国办发〔2015〕42号文件规定的融资平台公司除外)，不得作为本项目申请人。 (九)报名要求：申请人必须报名登记并获取资格预审文件。

七、采购项目需要落实的政府采购政策

无

八、资格预审文件发售时间、地点

1、发售开始时间：2019-05-06 09:00:00

2、发售截止时间：2019-05-10 16:30:00

3、发售地点：陕西容天源工程项目管理有限公司(西安市雁塔区西北新闻大厦B座27楼D户)报名时需携带以下资料：单位介绍信、经办人身份证原件及复印件加盖公章。获取时可自带U盘拷贝电子文件，谢绝邮寄。

4、文件售价：500.00元/每包

九、资格预审响应文件递交截止时间及开标时间和地点

文件递交截止时间：2019-05-28 14:30:00

开标时间：2019-05-28 14:30:00

开标地点：渭南市国贸大酒店21楼第三会议室

十、其他应说明的事项

1、采购代理机构联系方式：13669269053

2、开户名称：陕西容天源工程项目管理有限公司

3、开户银行：中国工商银行股份有限公司西安南关支行

4、账号：3700021509024598140

十一、本公告期限为自发布之日起5个工作日。

陕西容天源工程项目管理有限公司

2019-05-05