南通市通州区人民法院关于拍卖南通润旺物资贸易有限公司位于兴仁镇居委会4组1幢不动产的公告

 南通市通州区人民法院将在南通市通州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南通市通州区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0513/01?spm=a213w.3065169.courtList.1090.rzFDKp，现公告如下：

    一、拍卖标的：南通润旺物资贸易有限公司位于兴仁镇居委会4组1幢不动产，1幢证书号：通州房权证兴仁字第1010451 号，共有情况：单独所有，登记时间：2010年9月17日，有证部分建筑面积：3014.65平方米，房屋总层数：4层，标的物所在层：1-4层，规划用途：生产厂房。土地证号：通州国用（2009）第025017 号，地号：01-025-（100）-148，用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：2059 年6 月19 日，使用权面积：1638.00 平方米。根据房屋面积测绘分层分户图，无证房产部分S1建筑面积：1519.47 平方米，S2 房屋建筑面积：23.61 平方米，S3 房屋建筑面积：18.45 平方米,详见附件1。特别提醒：①附件1中测绘报告显示黑色部分为润旺公司与利发公司共同建造，双方约定一层共建部分各占50%所有权，二层为利发公司所有，三层房产属于润旺公司公司所有。润旺北侧未设置消防通道，买受人需自行解决②据顺友升公司反映，润旺公司的违章搭建部分（东侧、南侧）存在压红线建造的情况，若存在界址纠纷，买受人需自行解决。③标的物现仍由被执行人占有使用，被执行人承诺拍卖成交后20日内清空并交付。无证建筑部分将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。本次拍卖范围以评估报告为准，仅包含房屋及空调，不包含其他可移动的附属设施。房屋按现状拍卖，标的物交付以现状为准。具体限购情况，请咨询当地房管局（关于拍品介绍资料，以实际为准）

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：20*********10时至20*********10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

评估价：1409.88万元，起拍价：9869160元，保证金：197万元，增价幅度：49000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自20*********起至20*********止（节假日休息）接受咨询，本院于2021年4月9日15:00-15:30统一安排看样，联系电话：*********。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前务必先行将所需交纳税费的明细组成和相关依据交法院审核，法院审核通过后，按当地现行政策所涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。买受人须在收到法院送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起五日内至我院办理垫付税款的退还手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（司法拍卖房贷款除外），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （户名：南通市通州区人民法院，开户银行：中国农业银行南通通州开发区支行，账号：6228400427221664263）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超1个月。

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

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3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，应在竞拍前向银行咨询贷款的流程、贷款额度、贷款条件、银行受理司法拍卖房贷款申请至银行贷款发放的时间。在对上述情况完全了解后，征得银行同意，可与银行先行办理涉及司法拍卖房贷款的相关手续。特别提醒：我院现与两家银行签订合作协议，分别为江苏农村商业银行通州支行（顾慧 *********，朱飞飞 *********），中国银行股份有限公司南通通州支行（吴金锋*********）

   4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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    十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********

举报监督电话：*********

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

南通市通州区人民法院

二〇二一年三月三日