邳州市惠丰木业有限公司管理人关于拍卖邳州市惠丰木业有限公司名下厂房和设备的公告

（第一次拍卖）

邳州市惠丰木业有限公司管理人将于*********10时至*********10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：邳州市惠丰木业有限公司管理人，监督单位：江苏省邳州市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

2、竞拍前，请竞买人务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 

5、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担竞买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的认可，责任自负。

6、特别强调：本建筑物无房屋所有权证，其占用的土地使用权属于邳州市官湖镇墩上村集体所有，无法办理不动产登记手续。该土地目前已租赁给案外人，其中450平方米车库现有大理石生产企业租赁使用，其余均处于闲置状态，如买受人竞买成功，需自行负责清空该厂房，管理人不承担任何清空责任。

二、拍卖标的

拍卖标的物为邳州市惠丰木业有限公司位于邳州市官湖镇墩上村厂区的厂房、配套设备，总评估价值为81000元。具体如下：

（一）、房屋建筑物评估明细表

（二）、配套设备评估明细表

对上述标的权属有异议者，请于*********前与管理人联系（联系人：高律师*********; /联系人:史律师********* ）。

特别提示：

1、所有拍卖标的物的数量和状况以现状为准，敬请意向买受人现场看样后理性参拍，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

2、标的物如存在过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合，一切税费均由买受人承担，具体金额及支付时间由管理人通知。

起拍价：64800元，保证金：12000元，增价幅度：1000元及其倍数。

三、咨询看样

即日起至拍卖日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于*********14:00--17:00时，有意者请与高律师*********/史律师********* 联系具体事宜。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始三个工作日前经管理人确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续未经管理人确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。（管理人地址：江苏泰信律师事务所，江苏省徐州市鼓楼区环城路弘辉大厦10层）。

五、优先购买权人：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、主张优先购买权的竞买人参加竞买的，应于*********前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的报价出价的，如无更高出价，则拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续（如有）由买受人办理，管理人给予必要的协助。标的物转让登记涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向涉税、费部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供的网络竞价软件服务的对价，如竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，应向淘宝支付软件服务费。

拍卖余款应*********前缴入管理人指定账户【户名：邳州市惠丰木业有限公司管理人，开户银行：中国光大银行股份有限公司徐州分行，账号53840*********7】。

3、财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（管理人地址：江苏泰信律师事务所，江苏省徐州市鼓楼区环城路弘辉大厦10层）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，以现状移交，标的物如存在过户登记手续，由管理人协助买受人到相关主管部门办理过户手续。过户如需法院文书或法院协助的，买受人可以向管理人提出书面申请，管理人在收到申请后再向法院提出申请，但管理人不做承诺。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3、拍卖成交后，标的物由买受人自行提取，产生的软件使用费、综合服务费、吊装、运输费、以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：高律师*********/史律师*********

法院监督电话：*********

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

邳州市惠丰木业有限公司管理人

二0二一年三月二日