砚山县财政局
关于文山市卧龙新城龙景园外44号商铺
的拍卖公告
砚山县财政局将于*********10时至*********10时止（延时的除外）在砚山县财政局淘宝阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.133.747ab508AaRSVZ&user_，户名：砚山县财政局）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：文山市卧龙新城龙景园外41-47号商铺，分开拍卖具体如下：
1.文山市卧龙新城龙景园外41号商铺。建筑面积：127.49平方米。起拍价：1631900元，保证金：150000元，增价幅度：3000元。
2.文山市卧龙新城龙景园外42号商铺。建筑面积：127.49平方米。起拍价：1631900元，保证金：150000元，增价幅度：3000元。
3.文山市卧龙新城龙景园外43号商铺。建筑面积：107.02平方米。起拍价：1369900元，保证金：150000元，增价幅度：3000元。
4.文山市卧龙新城龙景园外44号商铺。建筑面积：127.49平方米。起拍价：1631900元，保证金：160000元，增价幅度：3000元。
5.文山市卧龙新城龙景园外45号商铺。建筑面积：108.68平方米。起拍价：1391100元，保证金：130000元，增价幅度：3000元。
6.文山市卧龙新城龙景园芷荷幢外46、47号商铺。建筑面积：293.98平方米。起拍价：3998100元，保证金：400000元，增价幅度：3000元。
瑕疵说明：
1.该房产已设定抵押，其中41-44号共计4个商铺目前抵押于广南县农村信用合作联社；45、46、47号商铺共同抵押。
2.41-45号商铺现有租赁租赁期限为*********至*********，续租期为*********至*********，租金缴纳至2020年，46、47商铺备查。
3.龙景园外41-46号商铺无欠费情况（1500元/年），47号商铺从2019年1月起欠物业费（1200元/年）。
4.标的以现状进行拍卖、移交。
二、竞买人资格
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证）此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前2个工作日办理委托手续（办理请电话咨询：杨先生*********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。
3、优先购买权人参加竞买的，应于*********17时前提交合法有效的证明，资格经本局确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
三、竞价方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人。
四、竞买保证金、成交款、淘宝网拍软件服务费等款项付款注意事项
1.竞买保证金的交纳：竞买人在拍卖结束前按照淘宝网络竞价页面提示通过网上交纳竞买保证金。交纳后保证金将会被冻结，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户。
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行具体保证金交付流程可以联系淘宝客服或网上查询，淘宝客服电话：400-822-2870。（保证金支付帮助：升级会员查看
2.淘宝软件服务费的交纳：成交后买受人须在缴纳尾款前向淘宝网拍平台足额缴清软件服务费。因买受人逾期支付软件服务费导致淘宝系统延长冻结参拍保证金，致拍卖人无法划转参拍保证金后果均由该买受人承担全部经济法律责任。（注：交易完成后淘宝网拍软件服务费金额系统会自动生成并会在淘宝页面通知到买受人。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
系统成交价（人民币） |
优惠后收费标准 |
不超过1000万元的部分（含1000万元） |
系统成交价金额的1% |
超过1000万元以上的部分 |
系统成交价金额的0.5% |
如，某商业机构于*********后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%。
3.成交尾款的交纳：买受人交清淘宝软件服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款必须在*********前缴入指定账户（户名：砚山县财政局国库股，开户银行：中国建设银行砚山支行，账号：5300*********97204），填写交款单时请注明拍卖标的物名称。
五、咨询、展示看样的时间与方式：砚山县财政局已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-1571060。或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
六、特别提醒：
1.本次竞价标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的物各方面详细状况，竞买人须自行了解、查验，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑虑的，须在竞买前咨询），并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请及时咨询。
七、联系方式：
咨询电话：400-157-1060（来拍法服）
联系地址：文山市凤凰路55号（来拍法服文山办事处）
淘宝网咨询电话：400-8222870
砚山县财政局
二〇二一年二月二十六日
