重庆市永祥房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于*********10：00起至3月11日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，公告如下：
一、拍卖标的物：
1、位于重庆市永川区望祥路199号的“望城天地”项目土地使用权
（1）永国用（2002）字第12838号《国有土地使用证》，证载面积：12240㎡，坐落：原永川市望城路15号，用途：综合用地，使用终止日期：*********止，使用类型：（国有）出让。
（2）永国用（2002）字第12839号《国有土地使用证》，证载面积：16095㎡，坐落：原永川市望城路15号，用途：综合用地，使用终止日期：*********止，使用类型：（国有）出让。
（3）永地（2011）合字（变更）第5号《永川区国有土地使用权出让变更合同》，建设用地面积2986㎡，尚未办理国有土地使用权证（土地出让金已缴纳）。
综上，本次变卖处置涉及的国有土地使用权面积共计31321㎡。
2、上述土地之上的在建工程
工程项目名称：望城天地，规划建筑总面积：57567.6㎡（含30栋楼及地下车库）。
工程现状：一期工程主体部分基本完工，已建成房屋16栋，房屋190套，已取得商品房预售许可证（预售面积21053.42㎡），物业用房2套（建筑面积472.08㎡）、地下车库（约8000㎡）、会所（即售房部及永祥公司办公室，建筑面积472.08㎡），但一期工程未达到竣工验收及交房条件；二期工程仅作了土地平整及部份桩基工程。
“望城天地”项目已取得《国有土地使用证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《重庆市商品房预售许可证》。
3、设备
（1）空调13台：美的空调KFR-71T2W/Y-D 4台；美的空调KFR-50T2W/Y-D 2台；美的空调KFR-26T2W/Y-D 1台；美的空调KFR-120T2W2W/Y-D 1台；美的空调KFR-65T2W/Y-D 2台；新科空调KFRD-50LWEN1 1台；奥克斯空调KFR-72LW/N+36 1台；惠而浦空调ASC-90VN2 1台。
（2）低压配电箱1套，型号：XL-21。
（3）电瓶车3辆，其中规格型号G-EVERQB60的2辆，规格型号为G-EVERQB60的1辆。
以上破产财产整体拍卖
评估价103,346,300元，起拍价60,775,224元，竞买保证金500万元，增加幅度10万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*********止（节假日休息）接受咨询。有意者可自行前往看样。
三、拍卖方式 1、本次拍卖采取从起拍价开始以递增出价方式竞价。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
四、特别说明
1、拍卖财产实物状况：“望城天地”项目工程于2014年底停工，一期工程16栋房屋主体工程基本完工，但未达到竣工验收和交房条件，二期工仅做土地平整及部份桩基工程，零星设备自2014年底起处于闲置状态。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的他项权利详见评估报告。
2、“望城天地”项目未对外正式预售，但有9套房屋（即7栋2-1、2-2、3-1、4-1、4-2、5-1、5-2、6-1、6-2，共计1027.84㎡）在永川区不动产登记部门办理了网签，管理人已向永川区人民法院提起诉讼注销网签，根据诉讼结果可能影响上述房屋交付时间和交付范围，如成交后上述房屋不能交付，对应价值从总成交价款中按比例扣减。
3、一期7-12栋地下车库以下的架空层（面积约为560㎡）是规划范围之外的构筑物，不属于本次拍卖的处置范围。
4、土地未办证面积在处置后由买受人自行补办，管理人提供必要的协助。
5、标的物中土地及房屋面积最终以国土房管部门实测为准；标的物中设备移交时以现场实际数量及实物现状为准，且不保证可以正常使用。若与本公告载明有出入，拍卖成交价款不作调整。
6、本次拍卖系以实物现状处置，拍卖标的物以成交时的现状为准，管理人对房屋外观、质量、结构、房地产面积差异等实物瑕疵和权利瑕疵不作担保，对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。复工手续、相关许可等由相关部门依照法律或相关规定予以审查并决定是否办理，除法律或司法解释另有规定外，管理人不因本次拍卖而负有办理相关手续的义务。
7、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝网司法拍卖平台页尾公布的‘竞买人帮助’、‘支付帮助’。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。
七、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍十个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得者原冻结的保证金在其支付软件服务费后的24小时内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款自拍卖成交之日起
15日内
缴入管理人指定账户（户名：重庆市永祥房地产开发有限公司管理人，开户行：招商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，账号：*********0605 ）请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人，并到管理人处（地址：重庆市沙坪坝区小新街99号立海大厦15楼重庆公鸣律师事务所）与管理人签署拍卖成交确认文件，领取拍卖款收款收据。拍卖成交确认文件签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
管理人咨询电话：梁律师********* 王律师*********
受案法院监督电话：*********
淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆市永祥房地产开发有限公司管理人
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