武宁县人民法院将于2021年3月13日10时至2021年3月14日10时止（延时除外）在武宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武宁县人民法院），

现公告如下：

1. 拍卖标的。三亚市南边海路139号卢石能民宅第三层前面靠路边房产（宅基地上的小产权房）。

   2.评估价：39.4987万元，起拍价：355488.3元，保证金：3万元，增价幅度：1000元。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武宁县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认为为委托代理人的个人行为。

    

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年2月25日起至2021年3月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与夏法官联系，本院不组织看样，有意购买者请自行前往看样。

    

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    

   七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费按照法律规定承担。

    

   八、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月10日前与本院联系。

    

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    

   十、拍卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    

   十一、拍卖余款请在拍卖成功30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

    

      1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武宁县人民法院，开户银行：中国农业银行武宁县支行，账号：*********000337）

    

      2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    

      3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    

    

1. 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由杭州早哈公司统一安排），联系电话：400-0005711或关注微信公众号“早哈每日精选”自助预约看样。

2. 本房产目前处于出租状态，租期及租金均不详。

3. 特别提示：本次拍卖标的物系他人与当地居民在当地居名宅基地上合作建设的房屋，手续是否齐全以及是否具备登记条件均不清楚，请咨询当地相关职能部门，本院按照房屋现状进行处置。买受人按照房屋现状取得房屋，但后续的产权登记不能，将来面临的“违建”拆除、征收拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话  400-0005711（杭州早哈科技有限公司）

                                                                                              武宁县人民法院

                                                                                               2021年2月25日

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

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