湖 南 省 资 兴 市 人 民 法 院

拍卖公告

 资兴市人民法院将于2021年3月29日10时至2021年3月30日10时止（竞价顺延除外）在湖南省资兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0735/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湖南省资兴经济开发区罗围村一宗土地使用权及办公楼和宿舍楼。土地面积为12126.51平方米（土地证号：资CD国用（2011）第044号），宗地终止日期为*********；办公楼建筑面积为2977.1平方米（产权证号：资房权证开发区字第00047261号），总楼层6层，建于2012年；宿舍楼建筑面积为2629.8平方米（产权证号：资房权证开发区字第00047260号），总楼层6层，建于2012年。上述土地房产均已办证，资兴市不动产中心回复可以办理产权转移，但宿舍楼、办公楼没有完全竣工，且未进行综合验收，如果要使用必须通过综合验收，现宿舍楼、办公楼外墙、内部均未装饰，暂不具备通过综合验收的条件，买受方需花费一定的费用按综合验收的标准对宿舍楼、办公楼进行施工完善，达到综合验收的标准，通过了综合验收才能使用，具体详情请咨询资兴市住房和城乡建设局（电话：3322779）；另本拍卖标的土地、房产位于了资兴经济开发区罗围食品工业园，入园项目必须符合园区的产业规划，并按规定办理注册、立项、环保等相关手续。详细情况可咨询资兴经济开发区招商部（电话：3353988）。注：详细信息请查看上传的评估报告附件！

起拍价：11714300元，保证金：2000000元，增价幅度：50000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向资兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到资兴市人民法院办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

四、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于2021年4月6日16时前缴入法院指定账户（户名：资兴市人民法院，开户银行：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，账号：820*********291300004757），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具民事裁定书、协助执行通知书协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的相关税费依法由买卖双方各自负担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月3日前与本院联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南君合利达法律咨询有限公司

详情咨询电话：*********   詹先生

              *********   唐女士

本院监督电话：*********

淘宝咨询电话：400-822-2870

本院联系地址： 湖南省资兴市新区东江南路

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

                                                                       资兴市人民法院

二〇二一年二月二十三日