竞买公告 

烟台光洋百货有限公司破产管理人

关于拍卖部分破产资产的公告

2019年5月20日，栖霞市人民法院裁定受理烟台光洋百货有限公司（以下简称:光洋公司）破产清算一案，并指定山东昊言律师事务所担任管理人，负责破产清算相关工作。2020年5月15日，栖霞市人民法院依法宣告光洋公司破产。经报请栖霞市人民法院批准，管理人现依法对光洋公司部分破产资产进行处置，定于2021年3月5日10时至3月6日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖的标的物为光洋公司商贸城内消防工程等资产，具体明细如下：

特别提醒：

   本次拍成资产，竞买人拍得后由其自行与房屋所有权人（使用权人）协商拆除事宜，管理人不负责交付，由此产生的所有纠纷由买受人自行处理。

因标的物包含的内容及自身情况较为复杂，有意者请亲自实地看样或与破产管理人联系看阅相关拍卖资料，竞买人一旦竞买，不论是否现场查看或索要资料，均视为对本拍品现状的确认并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物已知部分瑕疵梳理如下：

1、上述拍品中所涉及的部分资产如需要到有关部门办理转移登记手续的，该手续由买受人自行办理，管理人给予必要的配合；

2、拍卖资产，以实际交付情形及数量为准，破产管理人不承担瑕疵保证，且交付物品和数量以现场交付为准，破产管理人不承担补差责任；

   3、成交后，由买受人自行办理标的物的搬运事宜，产生的各项费用由买受人自行承担。

二、拍卖价格信息

起拍价：952775.84元；

保证金：90000元；

增价幅度：5000元。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前）向管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续）

注：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人限制

与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责拍卖的管理人；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、优先购买

优先购买权人参加竞买的，应于2021年3月1日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

六、展示看样的时间与方式：

自2021年2月26日起至2021年3月4日止（节假日休息，工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-16:00）需协调房屋所有权人或使用权人，经房屋所有权人或使用权人许可后，可接受现场看样，有意者请于工作时间与管理人联系安排看样。

七、拍卖方式：

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金的交纳

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金（相应额度见相关拍品页面）。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、违约处理

竞买人最高价竞价成功后悔拍的，其所交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另外承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、支付限制

司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十一、拍卖余款

1、拍卖成交后买受人应在5日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余额）缴入管理人指定账户如下：

账户名称：烟台光洋百货有限公司破产管理人

银行账号：225002*********11567

开户银行：龙口农村商业银行

2、缴款时须在备注栏注明：烟台光洋百货有限公司破产财产拍卖款，待管理人收到全部货款后10日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件签署《拍卖成交确认书》，办理标的交付手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、标的物交接

买受人签署《拍卖成交确认书》后自行与房屋所有权人或使用权人办理交接和拆除搬运事宜，管理人不负责交付，由此产生的费用由买受人支付。

十三、税费负担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含由买受人另行承担的买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于本公告第十二条涉及的由买受人另行承担的费用），在办理资产交付过程中，发生的一切费用，包含税费等全部由买受人承担。

十四、其他事项

标的物有异议的当事人，请于2021年3月1日前向管理人提出。

十五、监督方式

  管理人咨询电话：*********（肖律师）。

人民法院监督电话：*********。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：400-822-2870。

联系地址：烟台市莱山区观海路267号观海大厦A座7楼。

淘宝网司法拍卖网络平台是本管理人对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本管理人未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

  烟台光洋百货有限公司破产管理人

2021年2月25日