租赁权拍卖公告
山东金山汽配有限公司管理人将于2021年3月3日8时至2021年3月3日18时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对山东金山汽配有限公司空置厂房租赁进行公开竞价，现公告如下：
一、竞租标的物：
山东金山汽配有限公司已于*********宣告破产，厂房内机器设备已处置完毕，厂房现已腾空。该公司共有8个厂房，面积共计54046平方米。
二、重大事项披露：
1、山东金山汽配有限公司管理人拟出租厂房，承租方不得从事任何违法经营活动，本次标的物拟出租用途为：仓储类经营项目，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、在租赁期内，因资产拍卖等原因，确需提前解除租赁合同的，管理人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向管理人交回之日起算），经管理人审核审批后退还承租人；在租赁期内不得整体转租。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构；承租人在租赁期内退租的，装修费用一律不补偿，如退租后不再续租，原装修应保持经营时的状态，招租人不作任何补偿；租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。
3、各厂房内目前均无水无电，承租人若需使用照明电及水，管理人可以协助安装，所有安装费用均由承租人承担。承租期间的厂房维修维护费用均由承租人承担。
4、租赁期限：1年，先付款后使用。本项目设置履约保证金为10万元（合同期满后经管理人审核后无息退还），合同签订前上述费用均须缴纳完毕，具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。租赁合同需在成交后规定时间内签订完毕，否则，招租人有权取消其中标资格、没收其竞价保证金并组织重新竞价。
注：水电费等均案统一标准收取。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
竞价起始价：900000元/年，竞价保证金：壹拾万元整（￥100000.00元），加价幅度：壹万元整（10000.00元）/年或其整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东金山汽配有限公司管理人指定账户，履约保证金、第一年租金在成交后7个工作日内并于合同签订前缴入山东金山汽配有限公司管理人指定账户(户名：山东金山汽配有限公司管理人，开户银行：恒丰银行股份有限公司东营广饶支行，账号：8546*********875)。
3、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
4、成交人须在领取成交通知书的7个工作日内，主动与管理人联系交纳相关费用后签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且管理人有权对外重新公开招租。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至公开竞价开始前1个工作日止接受咨询，有意者请与山东金山汽配有限公司管理人薛律师联系，电话：*********。
竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由成交人自理。如有疑问须在公告期内向山东金山汽配有限公司管理人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、竞价方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍且出价不低于起拍价，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、特别提醒：
1、标的物以现状为准，山东金山汽配有限公司管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物承租登记手续由承租人自行办理，该租赁价格为不含税价，所涉及的一切税费均由承租人承担。
5、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
6、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由管理人直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。
7、出租厂房提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞拍价。
8、本次拍卖采用网络司法拍卖平台方式，根据淘宝破产处置频道规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝软件使用费。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。
收费标准：
按系统成交价金额进行阶梯计算，单个标的软件服务费金额上限为200万（人民币：贰佰万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。
八、网络拍卖因标的物本身价值，若其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/1579*********4.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
联系方式：山东金山汽配有限公司管理人
薛律师 *********
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