江西省高级人民法院

  关于位于九江市长虹大道中段嘉信国际公馆在建工程的拍卖公告

（第一次拍卖）

江西省高级人民法院将于2021年 3月1日10时至2021年3月2日10时止（延时除外）在江西省高级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江西省高级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0791），现公告如下：

    一、拍卖标的：位于九江市长虹大道中段嘉信国际公馆 [整体为一栋，房号为：101、201、301、401、501、601、701、801、901、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1701共17套在建工程房地产（含地下室），总规划建筑面积为10037.79㎡，地上建筑面积8656.79㎡，地下二层建筑面积2947㎡；土地使用权证号：九城国用（2010）第229号；土地面积：2625.78㎡；土地用途：商服；《房屋所有权证》尚未办理。

    上述标的整体拍卖，起拍价：1.1亿元，保证金1100万元，增价幅度：55万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，并符合相关政策规定的均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产过户的相关政策，风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到江西省高级人民法院提交委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省高级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2021年 1月30日10时起至2021年 3月1日10时止（非工作时间除外）接受咨询及预约看样。

本院已委托第三方辅助机构即江西大江传媒网络股份有限公司协助咨询及看样工作，有意者请与该机构联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费均由买受人承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。办理权属转移之前，根据法律、政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。

八、本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日与本院联系。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2021年3月17日16时前缴入法院指定账户(户名：江西省高级人民法院，开户银行：农行南昌市环湖支行，账号：6228400927014361563)。买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。

十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/1579*********4.htm

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

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    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在江西省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：  *********（周法官）；

标的物咨询看样电话：*********（张先生）；

    淘宝技术咨询电话：400-822-2870；

    法院监督电话：*********；

    联系地址：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道1988号江西省高级人民法院执行局。

                                                                           江西省高级人民法院 

二〇二一年一月三十日