上杭县人民法院将于2021年3月10日10时至2021年3月11日10时止（延时除外）在上杭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：上杭县人民法院，法院主页网址：升级会员查看

现公告如下：

一、拍卖标的：上杭县蓝溪镇梅永村梅花小区A幢303住宅（实际门牌为蓝溪农贸商业城1栋5梯302）

1.房产状况以实物为准，房产为林**所有，仅办理了预告登记；

2.房产尚未腾空，成交后由法院腾房，交付时间以实际为准；

3.该小区房产均未通过消防检验，且开发商下落不明，暂时无法办理房屋产权证；

4.该小区没有物业管理，小区卫生条件较差。

评估价：25.97万元，  起拍价：18.4万元，保证金：2万元，增价幅度：1800元。

请竞买人在拍卖前必须仔细阅读公告和须知，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外），本院已委托龙岩世纪家园房地产经纪有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行组织看样等工作，有意者看样请与龙岩世纪家园房地产经纪有限公司联系统一看样，看样请提前预约，准时到达，法院不另行安排看样时间。联系电话：*********。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业费欠费等费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月5日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年3月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：上杭县人民法院，开户银行：福建上杭农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9090 5100 1001 0000 023191 )

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

       付款教程：

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3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：*********（龙岩世纪家园房地产经纪有限公司）

 经办法官：何法官（工作时间上午8:00—12：00，下午14：30—17:30）0597—3810231

法院监督电话：0597—3810285

淘宝技术咨询电话：400—822—2870

联系地址：福建省上杭县人民法院执行局

                              福建省上杭县人民法院

                              二〇二一年二月二十二日