网络司法拍卖公告（第一次拍卖）

福建省福州市中级人民法院将于2021年3月7日10 时至2021年3月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：升级会员查看升级会员查看，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:

位于上海市普陀区西康路1288弄1号703室及1-6号126车位所有权【权证号：普2012020106号】

二、拍卖标的物情况

1.房屋为钢混结构，房屋建筑总面积196.81平方米（其中：703室建筑面积157平方米，126号车位建筑面积39,81平方米），房屋用途为住宅，土地使用权类型为转让。拍卖起拍价（即保留价）：13930000元，保证金：1400000元，增价幅度：100000元。以上起拍价不含买方交易的税款及各种欠费。

2.需要披露的事宜如下：

①被执行人书面承诺配合法院执行；

②竞买人参与竞拍的，应当事先向相关部门了解当地限购政策，并确定在上海市具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

③标的物实际面积。提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状。

3.拍卖时的起拍价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用。标的物的过户登记手续由买受人自行办理，涉及卖方的本次交易税费由买受人先行垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税费发票到本院申请领取，涉及买方的税费及水、电、物业等其他可能存在的欠费由买受人承担。但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费发票，逾期未提交的，所垫的税费由买受人自行承担。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规司法解释及拍卖标的所在地政府部门对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2021年3月1日前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担无法过户、悔拍等法律责任。

四、优先购买权人相关说明

标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向本院提交有效证明，经本院确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

五、与标的物有关人员

案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

六、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

七、咨询、展示看样的时间与方式

即日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，咨询电话：*********。该联系人提供的相关信息答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。本次竞拍活动不组织看样。

八、特别提醒

1.本次拍卖已经法定公示期，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。

2.标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门了解核实，因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解，拍卖人不承担任何责任。

3.意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告与须知。一旦参与竞买，则视为对此次拍卖已全部知晓，并愿意承担所有已知与未知责任，请谨慎购买。

尚德法辅：*********

法院咨询电话：*********

联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号

淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二一年二月四日