驻马店市润升置业有限公司管理人
关于拍卖驻马店市润升国际商贸建材城商铺的公告

驻马店市润升置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2021年2月20日10：00时至2021年2月21日10：00时止（延时除外）在升级会员查看（处置单位：驻马店市润升置业有限公司管理人，监督单位：驻马店市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人（即驻马店市润升置业有限公司）财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、市场经营状况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，产生的变更登记等相关费用由买受人承担。

4.拍卖标的物为商铺，该商铺被第三人租赁，在拍卖成交后，管理人将已经收取且未使用完的租金移交给竞买人，由竞买人与承租人继续履行租赁合同。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《标的物介绍》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物

本次拍卖的标的物为驻马店市润升置业有限公司（下称“润升公司”）所有的润升建材城A2-2-201号商铺（详见《标的物介绍》），建筑面积53.17平方米，位于河南省驻马店市创业大道与文明大道交叉口东南角润升国际商贸建材城，该商铺所属的大证房产证号：驻房权证字第201513699号。

商铺单套拍卖，起拍价205194元，保证金20000元，增价幅度1000元。

对上述标的权属有异议者，请于2021年2月7日前与管理人联系。

三、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，看样，有意竞买者请亲自实地看样，充分了解标的实物现状，具体事宜可与管理人联系。基于疫情防控需要，有意者看样时应自行采取疫情防控措施。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

3. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于2021年2月14日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的物流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让所涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税（含出卖人应承担的部分）及相关费用由买受人承担或缴纳；土地增值税、企业所得税由出卖人承担并缴纳。上述应由买受人承担或缴纳的税费由管理人代收代缴，买受人在支付尾款时向管理人一并交纳。买受人在竞买前应向税务、不动产等部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【银行账户：驻马店市润升置业有限公司管理人；开户银行：中原银行股份有限公司驻马店行政区支行；银行账号：4*********038001】。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况参见沟宝网“司法拍卖-帮助中心”，网址：升级会员查看  

4. 拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后，在约定的7日内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由驻马店润升置业有限公司管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人办公地址：河南省驻马店市驿城区创业大道与文明路交汇处东南角润升国际商贸建材城南大门内F2栋3楼

管理人咨询电话：豆律师*********，冯女士*********

法院监督电话：03962166279

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

驻马店市润升置业有限公司管理人

二〇二一年一月二十四日