中山市金安拍卖有限公司定于2021年1月27日10时至2021年1月28日10时止（延时的除外）在中山市金安拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的：位于佛山市顺德区北滘镇君兰社区木华路1号林上湾广场7栋凯思幼儿园整体物业以及合作办学剩余年限收益权，土地面积（共有）：32231.37㎡，幼儿园总建筑面积：3509.84㎡，建筑占地面积：947.35㎡。室外活动场地面积约：3500㎡。房屋结构为:钢筋混凝土，土地规划用途：商业住宅。

  二、起拍价：人民币9750万元，保证金：人民币1000万元，加价幅度人民币10000元或整倍数。

   三、保证金交纳及处置：

1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币1000万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，拍卖余款在2021年2月28日前缴入我行指定账号：(户名：中山市金安拍卖有限公司，开户银行：交通银行中山分行锦城支行，账号：4846009000*********)

(注： 按揭用户须另外签订按揭服务协议，具体操作流程按签订的按揭服务协议为准)

2、竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

   五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至*********16时止接受咨询；有意者请与本公司联系统一安排看样。

     七、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖升级会员查看活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

      八、拍卖方式：增价拍卖

九、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、标的物产权过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

咨询电话：*********/*********，联系人：黄生

联系地址：中山市孙文东路68号一楼

网址: 升级会员查看paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_

淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）

                                                                                     中山市金安拍卖有限公司

   本拍卖公司常年征集各类资产拍卖，合作洽谈电话：********* *********（魏先生）