湖北省宜昌市西陵区人民法院将于2021年1月27日10时至2021年1月28日10时止（延时的除外）在宜昌市西陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（户名：湖北省宜昌市西陵区人民法院，网址: https://sf.taobao.com/0717/07），现公告如下：

一、拍卖标的

彭化学持有的宜昌市金瑞物业有限公司50%的股权。该公司位于宜昌市桔城路8 号，法定代表人为金荣川，注册资本金1000万元(其中彭化学出资500万元，占比50%，金荣川出资460万元，占比46%，金华龙出资40万元，占比4%)。公司成立于2002年7月16日，统一社会信用代码为9*********139027G。经营范围：物业管理、停车服务;房屋出租、房地产开发经营、旅店、预包装食品零售。

评估价：23417895.55元，起拍价：2107.6万元，保证金：200万元，竞价增价幅度：5万元。

特别说明：金瑞物业有限公司的资产、负债、所有者权益的账面价值经湖北华审会计师事务有限公司审计并出具鄂华审会专字[2020]133号资产清查专项审计报告，本次资产清查审计基准日为2020年3月31日，本次评估采用成本价格标准，以资产基础法评估，评估基准日2020年3月31日，作为交易基准日，法院不承担评估基准日以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询相关资料。（审计报告和评估报告详见附件下载）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年12月26日10时起至2021年1月26日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理股权过户、变更登记手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。上述费用由被执行人承担部分，先由买受人垫缴，而后买受人凭垫缴凭证申请本院退还。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

若因买受人自身原因，未能及时办理股权过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。标的可能存在的其他欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的税费也全部由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月31日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年2月4日16时前缴入法院指定账户（户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：*********00166294），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况介绍摘录自湖北德恒资产评估有限公司编号鄂德恒

资评报字[2020]第0216号的《资产评估报告》

标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-中拍在线国际拍卖湖北有限公司   向经理：*********。

法院监督电话：*********。

联系地址：宜昌市西陵区体育场北路2号执行局406室。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

此公告在“淘宝网”、“三峡晚报”上发布。

                       湖北省宜昌市西陵区人民法院

                          2020年12月25日