拍卖公告

福建省将乐县人民法院将于2021年2月1日10时至2021年2月2日10时止（延时的除外）在将乐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/，户名：将乐县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于将乐县南北置业有限公司位于将乐县南口乡松岭村（将乐县南口城镇广场）的国有土地使用权及地上在建工程。用途：法定用途为商住，现状为在建工程。

u3000u30001、将乐县南口城镇广场2#楼店面01、02、501；3#楼店面21、22、23、203、301、302、502、503、505、601、603、605；5#楼工程精品店面11、12、15，这18套已与购房者签好购买合同，部份款项已付，存在纠纷，本次不予拍卖，这18套产权有计入。

2、消防工程未做。

3、本楼盘按现状拍卖，该楼盘未骏工验收（该标的物属于在建工程，未完成最终验收，因工程存在问题，由买受人自行勘验，导致不能办证的风险由买受人自行承担，拍卖人不承诺瑕疵保证责任，最终产权登记办理以行政主管机关规定为准，法院不作任何过户承诺。）。

4、部份楼层隐蔽工程存在瑕疵和工程隐患，施工方与原所有权人正在诉讼中。

5、部份买家已入住。

6、未经有关部门批准，不得擅至更改规划。

在建工程评估清单

竞拍者请参看附件在建工程清单，评估报告。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

起拍价：18051484.5元（起拍价已扣除18套已签购买合同房产），保证金：1900000元，增价幅度：90000元，

评估总价：24068646元

1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托信诚法拍公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由信诚法拍公司统一安排），联系电话：400-870-8508（信诚法拍公司）预约看样。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 

3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托他人参拍的（含父子、夫妻等关系），须在竞买开始48小时前向法院办理委托手续（需先办妥委托手续后再报名，否则系统无法录入委托信息）拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。在竞买开始前向将乐县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到将乐县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

5、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

7、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本次交易所产生的税费，按照法律、行政法规的规定，由双方各自承担（应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，凭缴纳税费的原件联于成交后30日内至法院进行垫付税费结算），办理过程中可能存在的其它金、税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

8、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

9、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交七日内缴入法院指定账户(户名：将乐县人民法院，开户银行：福建将乐成功村镇银行营业部，账号：903*********00002714)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖贷款：如需代办（咨询）过户相关税费缴纳、银行按揭贷款事宜。请联系三明明房房地产服务有限公司将乐分公司。

联系人：黄经理     联系电话：*********   *********

地址：将乐县古镛镇人民路67号一楼（司法局左后侧）

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。 

10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 咨询电话：*********   400-870-8508（朱法官、信诚法拍公司）    

                                                 将乐县人民法院

2020年12月28日