荥阳市康泰路（原大海寺路）东段南侧（安居工程小区9号楼）2单元6层604号房产一处进行变卖的公告

新密市人民法院将于2021年1月11日10时至2021年3月12日10时期间（竞价周期与延时除外）在新密市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新密市人民法院，法院主页网址：网址http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、荥阳市康泰路（原大海寺路）东段南侧（安居工程小区9号楼）2单元6层604号房产一处进行拍卖。该房产房屋布局为三室二厅一厨一卫，简装，房屋建筑面积140.78平方米，专有建筑面积126.36平方米，分摊建筑面积14.42平方米，建筑总层数为6层，该房产所在楼层为6层，步梯，市政基础设施条件为六通一平：通上水、通下水、通天然气、通电、通讯、通路及土地平整。该房产北临康泰路，西临工业路，距京城路较近，交通较为便捷，通达度较高。该房产附近有教育机构、休闲娱乐场所、购物场所等配套设施。房屋能否过户由买受人自行去房管、土地部门咨询，本院拍卖房屋为现状拍卖，是否能过户的风险由买受人自行承担。对于此房屋可能尚欠的物业费、水电费及房产过户的契税等相关费用由竞买人自己承担，法院概不负责，请竞买人谨慎考虑。截止现场勘察日，本次评估对象和评估范围与委托方申报的一致。

起拍价：347760元，增价幅度：3000元。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年1月8日10时止接受咨询，有意看样竞买者请提前与本院法官联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月11日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在标的物成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （开户名：新密市人民法院，开户银行：河南新密农村商业银行股份有限公司，账号：0000000*********120001）

     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话：*********

咨询电话：0371-69898218（张法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。