拍 卖 公 告

  汉中市南郑区人民法院将于*********10时至*********10时止（延时除外）在汉中市南郑区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院名：汉中市南郑区人民法院 ，法院主页网址：sf.taobao.com/0916/04），现公告如下：

一、拍卖标的：汉中市南郑区大河坎镇龙岗路艺苑居住区（雪梨澳乡）520#B座-—01、—02号联排别墅及外景改造工程绿化景观树木。

①、520#B座 -01号别墅房权证号：南郑县房权证南字第00017021号，建筑面积372.76㎡，毛坯，无装修。评估价：6177200元。

②、520#B座 -02号别墅房权证号：南郑县房权证南字第00017020号，建筑面积372.76㎡，豪华装修。评估价：8379300元，含全屋室内装修评估。

③、外景改造工程及绿化景观树木，均为本案被执行人资产，评估价：1570600元。

特别说明：标的物以现状为准进行拍卖。别墅与外景改造及景观树木整体拍卖，不可分割。

评估总价：16127100元，起拍价：16127100元，保证金：1600000元，增价幅度50000元。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可现场了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托陕西同伦拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。联系电话：4008284666

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时同伦拍拍也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。

咨询电话：  4008284666  

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费按照相关法律法规和政策的规定由双方各自承担，可能存在的水、电、物业欠费，拍卖成交前的由被执行人承担，拍卖成交后由买受人承担，日期以拍卖成交书确定日期为准。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，有意竞买者请提前到当地的财税、房管、国土等相关部门了解有关房屋税费的种类、数额、发票开具等问题，在拍卖成交后应由买受人承担的税费由其承担。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：汉中市南郑区人民法院执行案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司南郑县支行 ，账号： 9558852606000004888    ）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：4008284666

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：*********

法院咨询电话：*********（吴法官）

联系地址：陕西省汉中市南郑区北大街

   陕西省南郑区人民法院

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