拍卖公告

广州茂源电气工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2021年1月4日10时起至2021年1月5日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/?spm=a2166.8054458.sfhead2014.6.3de0c405TD0hfa¤t=index，户名：广州茂源电气工程有限公司管理人）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物共四项，每项分开拍卖，明细如下：

（一）标的一：广州茂源电气工程有限公司位于广州市天河区天河路242号2803房产，产权证号：120509493，建筑面积：90.7747平方米，房屋用途（性质）：办公，登记日期：2013年12月25日。起拍价为人民币292万元，竞买保证金为人民币43万元，加价幅度人民币2万元及其倍数。

（二）标的二：广州茂源电气工程有限公司位于广州市天河区天河路242号2804房产，产权证号：920035012，建筑面积：143.8307平方米，房屋用途（性质）：办公，登记日期：2013年12月25日。起拍价为人民460万元，竞买保证金为人民币69万元，加价幅度为人民币2万元及其倍数。

（三）标的三：广州茂源电气工程有限公司位于广州市天河区天河路242号2805办公用房。产权证号：120509497，建筑面积：181.1679平方米，房屋用途（性质）：办公，登记日期：2013年12月25日。起拍价为人民币580万元，竞买保证金为人民币87万元，加价幅度为人民币2万元及其倍数。

（四）标的四：广州茂源电气工程有限公司位于广州市天河区天河路242号2806房产，产权证号：920035015，建筑面积：99.9115平方米，房屋用途（性质）：办公，登记日期：2013年12月25日。起拍价为人民币320万元人民币，竞买保证金为人民币48万元，加价幅度为人民币2万元及其倍数。

注：本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

二、拍卖标的物展示看样的时间与地址

拍卖标的展示时间：2020年12月21日－2020年12月23日。

集中看样时间: 2020年12月21日上午10：00时（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电话方式进行看样登记、预约）。

地址：广州市天河区天河路242号2803房、2804房、2805房、2806房。

三、即日起工作时间内接受电话咨询（节假日除外）

咨询预约电话：*********

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打网络司法拍卖平台服务专线400-822-2870

四、参与竞买应当办理的手续

（一）参与竞拍，需注册个人淘宝账号和支付宝账号，支付宝需完成实名认证。

（二）如优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月23日12时前到管理人处办理手续，经管理人审查并报告人民法院后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

（三）如参与竞买人未开设淘宝账户或无法开设淘宝账户的企事业等单位，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与代理人须于2020年12月23日12时前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为代理人的个人行为（注意：请办理委托手续后代理人再进行网上报名）。

（四）如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在2020年12月23日12时前一同到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和相关拍卖手续。

五、其他事项

1.本次拍卖成交后需办理标的物产权变更所涉及的登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的由税务部门征收的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；可能存在的物业管理费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。另外，标的物存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，也由买受人承担。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。

2.（1）成交后，管理人只负责提请人民法院向房管、国土等部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（2）如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人概不作多退少补。（3）标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。（4）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.竞买人条件、付款方式、风险提示说明及重要提示详见竞买须知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及管理人发布的竞买须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本拍卖公告及竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话********* 徐小姐。

特此公告。

广州茂源电气工程有限公司管理人

二〇二〇年十二月十四日

附：1.网拍人民法院监督电话：*********

2.淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870

3.人民法院诉讼资产网：升级会员查看

4.竞拍流程指引：

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5.广州茂源电气工程有限公司管理人

联系人：徐小姐，*********

地址：广东省佛山市禅城区华远东路发展大厦19楼A、H-K室广东源浩律师事务所。