湖南万标鞋业发展有限公司管理人关于

拍卖国有建设用地使用权及在建工程的

公             告

 

       湖南万标鞋业发展有限公司管理人将于*********10时至*********10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖南万标鞋业发展有限公司管理人，监督单位：石门县人民法院，网址（https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：    

         一、拍卖标的

 

        本标的物为湖南万标鞋业发展有限公司所拥有的国有建设用地使用权（简称土地使用权）及在建工程，整体拍卖。

        1、土地使用权。宗地坐落于湖南省石门县蒙泉镇白洋湖社区，为破产人单独所有，宗地形状见附件《宗地图》。权证号：《不动产权证书》湘（2018）石门县不动产权第0002252号；权利性质：出让；宗地土地使用权面积：20,033平方米；用途：工业用地；使用期限：工业用地*********至*********止。

        2、在建工程：石门县住房和城乡建设局于*********颁发《建设工程规划许可证》，编号为建规【建】字第1801028号；*********颁发《建筑工程施工许可证》，编号为430726201811200301。在建工程项目名称：年产600万双童鞋生产线项目（一期）。勘察单位：湖南省常德工程勘察院；设计单位：深圳市现代城市建筑设计有限公司；施工单位：临澧县金达建筑有限责任公司；监理单位：石门县梯云建设监理有限责任公司。本拍卖标的物的内容：①土建工程（详见《拍卖标的物评估情况表》），其中一期工程厂房建筑面积10,848平方米；②构筑物及其他辅助设施，其中：厂区道路混凝土硬化1,486.59平方米，厂区围墙（砖混）368米。

        标的物整体拍卖的起拍价为400万元，保证金为50万元，增价幅度为10万元及其倍数。

        对上述标的权属有异议者，请于2020年12月25前与管理人联系（联系人：丁律师   联系方式：*********）。   

         二、竞买人条件   

         1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。   

         2. 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

        3、管理人、网络服务提供者及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

         4、标的物拍卖成交后，买受人应当按照石门县国土资源局与破产人签署的《国有建设用地使用权出让合同》中的规定进行土地开发建设与利用。请参与竞买人自行到管理人处查阅该《国有建设用地使用权出让合同》或向石门县自然资源局咨询。

        三、咨询看样  自公告发布之日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，实物看样时间统一定于*********10:00--11:00时；权属等证件资料查阅时间统一定于*********13:00--17:30时。有意者请与管理人电话联系具体事宜。

        四、优先购买权人

        标的物无优先购买权人。

        五、拍卖方式

        本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

        六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

       七、税费及其他费用承担

因标的物拍卖产权转移所涉及的一切税费（包括但不限于由转让方缴纳的税费）均由买受人承担并支付。请买受人在竞买前自行向所涉税务部门及其他相关部门咨询成交后应缴纳的税费标准。标的物施工场地水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。拍卖成交前所欠的水电费由破产人承担。

        八、保证金和余款支付   

        1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。    

       2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。买受人应在拍卖成交后5日内将拍卖余款缴纳至管理人指定账户（户名：湖南万标鞋业发展有限公司管理人，开户行：华融湘江银行股份有限公司石门县支行，账号86080309000037553）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。   

        3. 破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 升级会员查看    

       4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。   

        九、拍品交付    

       1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公所在地（地址：湖南省石门县永兴街道新厂社区书香名邸小区7栋2002室）签署拍卖成交确认文件及接收管理人移交的标的物现有的权属证件、工程资料。证件、资料以管理人现已接管的为限（请竞买人自行到管理人处查阅），管理人不能确保齐全和不存在瑕疵。 

        2、签署拍卖成交确认文件当日，买受人与管理人到不动产所在地办理实物移交手续（交钥匙），完成实物交付。标的物按交付时的实际现状交付。买受人参加竞买，视为已对拍卖标的物的名称、性质、数量、质量、状态予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，买受人不得以标的物的名称、性质、数量、质量及状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。标的物交付时，实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、毁损等均由买受人承担。涉及拍卖标的物违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

       3、标的物产权过户变更登记手续由买受人办理（能否办理产权过户变更登记请竞买人自行向有关部门咨询，不能办理过户的风险由买受人自行承担，买受人不得据此悔拍，请竞买人谨慎参拍），管理人协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

       十、特别提醒  

       1、拍卖标的物以其现状为准，包括数量、质量、有关权属和工程资料，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再审慎作出参加竞买的决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。竞买人承担一切投资风险，包括但不限于购买后投资的市场风险、政策风险（含不能取得审批、行政许可等）。

       2、与本标的物有利害关系的人（包括本案的债权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

       3、竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应竞价结果，竞价结果载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交金额等信息。

       4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的本公告及《拍卖须知》。    

 

       管理人咨询电话：*********  

       举报监督电话：*********  

       淘宝技术咨询：400-822-2870

       本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                      

                                                           二〇二〇年十二月二十二日