江西省上饶市中级人民法院将于2021年1月19日10时至2021年1月20日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 上饶市东方鼎臣置业有限公司名下相关房产。

本院依法作出（2019）赣11执恢31号执行裁定书拍卖被执行人上饶市东方鼎臣置业有限公司名下位于上饶市广信区茶亭镇上分线东侧、发展大道北侧的土地使用权（饶县国用（2014）第01020号-第01025号）及地上在建工程（包括： A楼、B楼、负一层地下室及其他附属设施）。

上饶市东方鼎臣置业有限公司所拥有的在建工程及土地使用权,具体范围包括在建房屋建筑物2栋及地下室，其中：A幢设计总楼层20层，设计总面积33,363.16平方米，现已建成4层主体框架，四周墙体及消防水电等均未做，已完工面积12,720.17平方米。B幢设计总楼层6层，设计总面积20,494.31平方米，现主体框架及外墙大部分完工，室内消防水电已铺设管道，室内现状为毛坯，实际建筑物面积21,330.28平方米。负一层地下室，设计总面积6,081.00平方米,现主体框架已完工，实际建筑物面积7,242.75平方米。现工程业已停工，根据施工方介绍该工程2013年签订施工合同，2014年4月开工建设，2014年10月土建工程停工，2015年3月份B幢幕墙停工，2015年施工设备陆续撤场，截止评估基准日场地已无工程设备。评估人员通过现场查勘，被评估对象外墙幕墙部分出现毁损，主体工程裸露钢筋已生锈，部分楼地面出现渗水，现场维护较差。土地使用权六宗，面积共计27,190.40平方米，出让商业/旅馆用地，土地证号饶县国用（2014）第01020号-第01025号，共计六本证，使用权终止日期2050年7月，剩余使用年限29.6年。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

本次标的物为整体拍卖，起拍价为6200万元，保证金为700万元，增价幅度30万元。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

特别提醒: ;

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于2020年12月17日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2020年12月26日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权人可以向执行法院申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：200*********1934）。 

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：陈女士  *********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: *********

联系地址：上饶市中级人民法院执行局

                江西省上饶市中级人民法院      

       2020年12月18日