大庆市萨尔图区人民法院将于2020年11月25日10时至2020年11月26日10时止（延时的除外）在黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：升级会员查看,户名：黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       一、拍卖标的：大庆市龙凤区东风路66号瀚城名苑A-6-1-1103室房产（不含室内家具物品装修），共28层，所在楼层11层，建筑面积133.07平方米，房屋类型为住宅，房屋结构为混合结构。该房为被执行人施连冬、孙洪波所有。产权证号NA451530号。

       起拍价：728 234元，保证金：10万元，增价幅度：3000元。

拍卖情况详见: http://item.sf.taobao.com/.htm

       二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合标的房屋所在地购房人资格的公民、法人和其他组织，均可参加竞买。当地限购政策竞买人应自行充分了解。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向萨尔图区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大庆市萨尔图区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月13日8时30分起至2020年11月25日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

       六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的实物瑕疵保证和权利瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因未知权利争议产生执行异议或执行异议之诉导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

       七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

       八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂未发现存在优先购买权人。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年11月30日16时前缴入法院指定账户（账户名称：大庆市萨尔图区人民法院涉案往来款账户、开户银行：中国工商银行大庆市分行兴业支行、账号：0905063729264866677、行号：*********2），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

      十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本法院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

      标的物详情咨询电话：*********（张法官)

                    *********（赵法官）

                    *********（张法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

      联系地址： 大庆市萨尔图区万宝小区热源街29号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                              黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院

                                                       二〇二〇年十月十二日