竞买公告（三拍）

 关于江苏苏南重工机械科技有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化、机器设备、低值易耗品等破产财产第三次公开拍卖的公告

江苏苏南重工机械科技有限公司管理人将于*********15时至*********15时止在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行江苏苏南重工机械科技有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化、机器设备、低值易耗品等破产财产第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

江苏苏南重工机械科技有限公司名下位于江苏省常熟经济开发区兴港路以北、长宏路以东的国有土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化，位于常熟市碧溪镇东张长青路16号的集体土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化，兴港路厂区和长青路厂区的机器设备、低值易耗品等破产财产，其中：

（一）位于江苏省常熟经济开发区兴港路以北、长宏路以东厂区的资产如下：

1. 位于江苏省常熟经济开发区兴港路以北、长宏路以东的常国用 2013 第23148 号国有土地使用权，土地面积：333108.00㎡，使用权起止期限：*********止，用途：工业用地。

2. 位于江苏省常熟经济开发区兴港路以北、长宏路以东的国有土地上的总建筑面积176183.39㎡ ，有证房产证载建筑面积169303.59㎡，无证建筑面积6879.80㎡。

3. 构筑物：音乐喷泉、围墙、混凝土场地、不锈钢门等。

4. 绿化：香樟、榉树等。

5. 机器设备：锯床、电炉设备、锻造油压机、行车、电梯、配电设施等。

6. 低值易耗品：沙发、电脑、空调、办公桌椅等。

（二）位于江苏省常熟市碧溪镇东张长青路16号厂区的资产如下：

1. 位于江苏省常熟市碧溪镇东张长青路16号厂区的常集用2015第00185号集体土地使用权，土地面积47678㎡，使用权起止期限：*********止，用途：工业集体流转用地；同一权证集体土地使用权，土地面积47678㎡，使用权起止期限：*********止，用途：工业集体流转用地；

2. 位于江苏省常熟市碧溪镇东张长青路16号厂区的集体土地上的总建筑面积27673.58㎡ ，有证房产证载建筑面积19601.34㎡，无证建筑面积8072.24㎡。

3. 构筑物：花坛、钢围墙、水泥场地、雨污水管工程等。

4. 绿化：香樟、榉树等。

5. 机器设备：车床、电炉设备、自由锻压机、行车、配电设施等。

6. 低值易耗品：沙发、电脑、空调、办公桌椅等。

（三）.专利：实用新型2项、发明专利5项。

拍卖标的明细详见江苏东华土地房地产资产评估有限公司出具的苏东华评报字[2020]第199号《关于对江苏苏南重工机械科技有限公司管理人委估固定资产、无形资产（土地使用权、专利）、存货的异地续用清算价值资产评估报告》及附表、《拍卖标的清单》。由于苏南重工现有资金不足以维持破产工作的需要，经*********债委会决议，对本次评估后的非抵押存货中评估值10702362.71元的破产财产先行变价以补充破产费用开支，故该批资产不在本次拍卖的资产序列中，评估报告附表与《拍卖标的清单》存在差异，本拍卖标的评估值为754717900元，明细详见《拍卖标的清单》（其中明细清单内一厂设备第305项、设备编号363的电阻炉非拍卖标的，备注“外协单位寄存”）。本拍卖标的为现状拍卖，评估报告及附表、《拍卖标的清单》仅供参考，不作为双方交接的依据，如拍卖标的与现场实物有差异的，多不退，少不补，以现场看样和现状交付为准，不影响本次拍卖成交的价格。

以上拍卖标的于评估基准日*********时的清算价值（评估价值）为人民币754717900元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、公告期和咨询、展示看样的时间与方式：

1、本次拍卖系江苏苏南重工机械科技有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化、机器设备、低值易耗品等破产财产第二次公开拍卖，本次拍卖的公告期为*********至*********共15天。

2、自公告之日起接受咨询（节假日除外）。本次拍卖为破产财产拍卖，有意者可自行前往看样，也可在本公告发布后，于*********至25日，与管理人联系，统一安排看样。管理人联系电话：*********，王律师；现场看样联系人：黄河，电话*********。

四、起拍价、保证金和拍卖方式

1、江苏苏南重工机械科技有限公司名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、绿化、机器设备、低值易耗品等破产财产第三次公开拍卖的起拍价为人民币483019456元，本次拍卖的保证金为人民币9660万元。

2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖标的按照现状交付，买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料，与管理人签署拍卖成交确认文件。

七、本次拍卖标的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家规定各自承担；没有规定或规定不明确的，由买受人承担。

八、对上述拍卖标的权属有异议者，最晚请于开拍二工作日前向管理人书面提出异议及提交相关权属证明材料。

九、申请优先购买权的竞买人，应于当次开拍前提前二个工作日向管理人提供优先购买权利人合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本拍卖标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十一、拍卖成交余款由买受人在拍卖成交之日起十五日内交纳至管理人银行账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（账户名：江苏苏南重工机械科技有限公司管理人；开户行：中国农业银行股份有限公司常熟明日星城支行；账号：*********010093。）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、特别提示：

1、拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，计入拍卖人破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人债务等。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担；若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用损失等的，则以该保证金弥补后，原买受人无须另行承担责任；若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的，则由原买受人承担不足部分。

2、目前使用情况：位于兴港路厂区的办公楼，因需要继续办理后续工作事宜，管理人尚需使用。因此该办公楼的一至三楼可以在拍卖成交后一个月内移交买受人；四楼和五楼在拍卖成交三个月后移交。

3、相关产业政策、税收政策、环保要求，以及买受人新开工或者新开业项目的立项、审批、环评、能评、安评、消防等行政审批事项的要求等，敬请买受人在参拍前自行向当地政府部门查证，管理人通过常熟经济技术开发区政府门户网站查询到经发招商分局电话：*********仅供竞买人联络咨询参考。任何当地政府部门的咨询答复不代表管理人的立场，仅供竞买人参考。若买受人对此部分内容未能在参拍前做全面详尽的了解而导致竞买行为的特定目的不能实现，拍卖人对此不承担责任，也不构成买受人对竞买行为重大误解的理由。

十三、 因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。 

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*********，王律师；

管理人联系地址：常熟市黄河路10号国家电网营业厅五楼；

现场看样联系人：黄河，电话*********

淘宝技术咨询：400-822-2870