潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖潍坊市高新技术开发区胜利东街398号潍坊软件园•世贸中心•栋盛苑2号楼2-403室的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于2020年12月31日10时至2021年1月1日10时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/15），现公告如下：

一、拍卖标的：潍坊市高新技术开发区胜利东街398号潍坊软件园·世贸中心·栋盛苑2号楼2-403室。

起拍价：539280元，保证金：5万元，增价幅度：5000元及其整倍数。

该标的基本情况如下：

估价对象为坐落于潍坊市高新技术开发区胜利东街398号潍坊软件园·世贸中心·栋盛苑2号楼2-403，房屋建筑面积为98.98平方米，储藏室一间、停车位（B65）一个。本次评估包括房屋建筑物产权和合理分摊的土地使用权、储藏室及停车位价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

估价对象区位状况：

1.位置现状：

①坐落：潍坊市高新技术开发区胜利东街398号潍坊软件园·世贸中心·栋盛苑2号楼2-403。

②方位：潍坊市东部。

③临街状况：北临胜利东街。

④朝向：纯南向。

⑤楼层：总楼层32（-3）层，估价对象位于第4层。

2.交通现状：

①道路状况:区域内有胜利东街、健康东街、金光路等交通干道。

②公交线路：附近有77路、33路、6路等公交线路。

3.外部配套设施状况：

①基础设施：估价对象所在区域供水、排水、供电、通信、通气、通暖与市政管网连接，基础设施完备。

②公共服务设施：附近有星林幼儿园、志远小学、中百益家园、菜鸟驿站、大家超市、潍坊银行、邮政储蓄银行等生活服务配套较设施。

估价对象实物状况：

1.土地实物状况：

①形状：形状较规则。

②地形地势：所处土地地形平坦，地势平缓，地质条件好。

③开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

④宗地红线内场地平整，已完成开发建设，建有多栋商住楼。

2.建筑物实物状况

①建筑面积：98.98平方米。

②规划用途：住宅用房。

③设施设备：配备有水、电、卫、暖、气、楼宇对讲系统，电梯2部、步梯两部,配套设施齐全。

④装饰装修：外墙涂料，内墙乳胶漆，木地板,客厅石膏板吊顶，卫生间铝扣板吊顶、内墙贴砖。

⑤储藏室及停车位：储藏室一间，位于地下二层；停车位一个，位于地下一层，编号为B65号。

⑥使用及维护状况、完损状况：维护保养情况较好，现场勘查房屋结构完整，属完好房。

估价对象权益状况：

1.所有权人：裴静。

2.所有权证号：潍房权证高新字第00269057号。

3.性质：住宅用房。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。本次起拍价格已经考虑全部税费而适当降低，如竞拍将视为对所有税费予以认可，本院概不退还。

具体标的物详情详见评估报告。

评估价格：770400元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年1月6日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2020)鲁0791执359号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院

开户银行：中国农业银行潍坊高新技术产业开发区支行

账号：*********063799  

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*********

咨询电话（马法官）：*********

司法辅助机构及拍卖流程咨询：*********

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街6699号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                                             潍坊高新技术产业开发区人民法院

   二〇二〇年十一月三十日