位于广州市越秀区环市东路372号4008、4009、4010号房的房地产

拍卖公告（第二次）

广东省汕头市龙湖区人民法院将于2020年12月2日10时至2020年12月3日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0754/04，户名：广东省汕头市龙湖区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于广州市越秀区环市东路372号4008号[粤（2018）广州市不动产权第00027300号，面积69.8472㎡]、4009号[粤（2018）广州市不动产权第00027358号，面积66.6876㎡]、4010号[粤（2018）广州市不动产权第00027357号，面积66.3338㎡]房地产，上述三套房地产为捆绑拍卖，起拍价：2357320元，保证金：235732元，增价幅度：11786元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且符合广州市的有关购房政策的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市龙湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汕头市龙湖区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间：请在竞买开始前自行前往待拍卖房产处看样。

     特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖财产瑕疵保证。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别说明：1、本次拍卖标的4008号、4009号、4010号房产土地用途为综合用地，房屋用途为办公，土地性质为国有出让，使用年限至2059年12月8日止。房产现已办理预购商品房预告登记，其中4008号、4009号房已办理预购商品房抵押权预告登记，他项权利人为中国工商银行股份有限公司广州天河支行。三套房产现打通租赁为同一租户使用。本次拍卖按现状捆绑拍卖。本院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险。本次拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积变化产生的风险。2、上述房地产拍卖成交后，因房地产使用权办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）等均由买受人或承受人承担。3、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、本院已作出拍卖通知书，因无法向被执行人直接送达该通知书，经本院在网络司法拍卖平台公示，公示期满五日视为已经通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十日内通过银行转账缴入本院指定账户（户名：汕头市龙湖区人民法院，开户银行：中国农业银行汕头衡山支行，账号：44*********24680000003381），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2020）粤0507执1262号案件4008-4010号房拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到号码*********手机上，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自汕头市宏基土地房地产评估有限公司作出的汕宏评（2020）房1274号《房地产估价报告》。

网络司法拍卖举报电话*********，联系地址汕头市黄河路31号。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

  广东省汕头市龙湖区人民法院

二〇二〇年十一月十六日