广东省南方文化产权交易所将于2020年11月16日9时至2020年11月16日17:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，户名：广东省南方文化产权交易所）公开拍卖出租如下财产，现就相关事项公告如下：

一、出租标的：深圳市罗湖区宝安南路2163号11-15层物业10年租赁权。

面积：8675.35㎡

租赁期限：十年

起拍价：1266万元/年，每年递增1%

竞买保证金：3,165,000元

增价幅度: 100,000元

二、与出租相关条件：

1.本次出租标的租金不包含物业管理费、水电费及分摊、垃圾费、停车费等，承租方须另行与标的物业管理公司协商前述费用。

2.因物业装修，承租方免租5个月。免租租金分摊至十年租期，即每个承租年度的第一个季度首半月的租金予以减免。

3.标的尚未取得标的所在地的消防验收许可证，仅完成消防验收，承租方须自行办理消防验收手续，出租方予以配合。

4.承租方如需使用标的所在楼宇停车位，须另行与出租方协商。

三、咨询、展示看样的时间与方式：对有意向的竞买人在竞拍前1天集中带领看样。

四、竞价方式：多次报价，增价竞价方式，一人报名出价即可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

五、竞买人（意向承租方）条件：

1.意向承租方须为中华人民共和国境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的、非外资独资或非外资控股的法人，本项目不接受联合体。

2.意向承租方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/、信用中国http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被执行人记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

3.意向承租方在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。

4.意向承租方没有未结的拖欠债务法律诉讼，以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。

5.意向承租方具有依法缴纳税收的良好记录(截止至信息公告发布之日前12个月纳税记录，若是新成立未满一年的企业，提供企业成立日期到信息公告发布之日前一个月纳税记录，自行查询打印加盖公章)。

6.意向承租方具有良好的商业信誉，须在公告期内提供不低于人民币1266万元的银行存款资信证明。

7.意向承租方须在公告期内向出租方指定账户交纳交易保证金人民币3,165,000元（以到账为准）。

六、买受人应当履行的义务及说明

1.意向承租方在参与本项目前已充分了解出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方拟定的《房地产租赁合同（文本）》签署租赁合同，遵守该租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。

3.意向承租方在被确定为承租方之日（如只征集到一名合格意向承租方，《受理通知书》出具之日即为承租方确定之日；如征集到两名及以上合格意向承租方，采用网络竞价方式，《竞价结果通知书》出具之日即为承租方确定之日）起10日内，按合同首年租金的 25% 向出租方支付履约保证金；出租方在收到履约保证金之日起5个工作日内与承租方签订租赁合同。

七、报名及保证金事项：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金（3,165,000元以上），竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，系统会自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者（即买受人）原冻结的保证金作为交易价款转入本所指定账户。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/1579*********4.htm。 

八、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，南方文交所不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、在拍卖结束之前本所如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次拍卖。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本所发布的拍卖须知。

4、咨询与看样：从公告发布之日起接受咨询，对有意向的竞买人在竞拍前1天集中带领看样。

6、竞买人须在竞价前自行对承租该出租标的情况进行了解和查询，不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

其他未尽事宜，请向本所咨询。

交易所咨询电话：李先生020-89298969；

淘宝咨询：400-822-2870

     广东省南方文化产权交易所

二〇二〇年八月十三日