竞买公告

长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行关于位于砟窑村一宗土地使用权、三处在建工程及五处房屋公开挂牌竞价的公告

一、长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行将于2020年 12月12日10时起至2020年 12月 13 日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址升级会员查看，户名：长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行）对位于砟窑村一宗土地使用权、三处在建工程及五处房屋进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

二、竞买标的物：位于位于砟窑村一宗土地使用权、三处在建工程及五处房屋，

1、位于瓦房店祝华办事处砟窑路3-4号一处房屋，规划用途 门卫  ，建筑面积为 70.68  平方米；

2、位于瓦房店祝华办事处砟窑路3-2号一处房屋，规划用途 库房  ，建筑面积为 612.25  平方米；

3、位于瓦房店祝华办事处砟窑路3-3号一处房屋，规划用途 车库  ，建筑面积为 164.40  平方米；

4、位于瓦房店祝华办事处砟窑路3-1号一处房屋，规划用途 地磅室  ，建筑面积为 31.35 平方米；

5、位于瓦房店祝华办事处砟窑路3号一处房屋，用途 综合楼  ，建筑面积为 6399.32 平方米；

6、位于瓦房店祝华办事处砟窑村一块土地使用权，土地使用权使用权用途为 工业  ，使用权类型为出让，面积 25199.00  平方米。

7、在建工程三处：在建工程1：建筑面积559平方米；在建工程2：建筑面积505.60平方米，在建工程3：用途锅炉房，建筑面积197.28平方米，三处在建工程均为测量值，实际大小以相关部门出具的权证文书为准，均以现状拍卖，施工进度、权证情况不详。

起拍价格：  24000000 元，

保证金：  1200000 元，

加价幅度：  5000 元或整倍数。

三、保证金交纳及竞价款余款：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行指定账户，竞价余款请在竞价结束后7日内缴入长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行指定账户（户名：长春农村商业银行股份有限公司大连金马路支行  开户银行：中国银行大连金普新区分行营业部    账号：3********* ）。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需开设支付宝账户。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失。

五、特别提示：本银行及网络拍卖平台对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在出价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

六、竞价方式：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
  2、本次竞价为无保留价。（若无保留价，一人报名并出后就表示竞拍成功）

七、咨询、看样的时间：自本公告之日起至正是竞价开始前一日接受咨询或预约上门看现场（节假日休息），有意者请联系长春农村商业银行股份有限公司大连金马路支行。

联系方式：*********

咨询电话：0411-62395523\62395506，联系人： 梁耘铭 。

联系地址：辽宁省大连市经济技术开发区金马路126号长春农村商业银行  

八、注意事项

1、拍卖标的为抵债资产。标的成交后，由买受人自行办理产权过户手续，（此标的若尚未过户，过户手续包括将此前不在银行名下的房产过户至银行名下，再过户至买受人名下）。在办理房产过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的任何税、费（包括但不限于按国家政策规定由买卖双方各自承担的契税、交易税、增值税、土地使用权增值税、所得税、评估费、土地使用权出让金等所有税费）按双方约定，全部由买受人自行承担并支付。

2、竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况，拍卖成交后，由买受人自行解决产权证过户手续等相关问题。

3、标的成交后，在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费等）全部由买受人自行承担并负责清偿。

4、若标的目前尚不具备办证条件，银行不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜。买受人应自行承担因此造成的风险和损失。

5、拍卖标的如存在被查封情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后由买受人与本银行协商解除查封事宜。

6、银行仅承担协助办理房产、土地的过户手续义务，协助办理房产、土地过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。

7、标的按实物及权属现状拍卖，银行对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。公告及文件中的记载标的的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。

8、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

9、本标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的赔偿责任或其他任何法律责任。

10、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

长春农村商业银行股份有限公司大连普湾新区支行

2020年 11 月 12 日