竞买公告

我院受理的(2020)云0128执恢121号禄劝县农村信用合作联社申请执行解军、张睿超、刘光琼、丁跃金融借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，我院已送达本次司法网络拍卖的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知上述被执行人：我院将于2020年11月27日10时至2020年11月28日10时对刘光琼名下位于昆明市高新区北区M2-8-1号地块傲云峰小区7幢1-1304号房屋，在“禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：升级会员查看，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开司法拍卖。

昆明市高新区北区M2-8-1号地块傲云峰小区7幢1-1304（房产证号：200835623）号房屋的司法拍卖公告（第二次拍卖）

禄劝彝族苗族自治县人民法院将于2020年11月27日10时至2020年11月28日10时（延时的除外）在禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：升级会员查看，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：(2020)云0128执恢121号

一、拍卖标的：

1.昆明市高新区北区M2-8-1号地块傲云峰小区7幢1-1304号房屋，（房产证号：200835623），面积：81.17㎡。设计用途：住宅；（昆明云润房评字【2020】第SF07014号）。

2.  瑕疵说明：

以现状进行拍卖、移交。

二、评估价938325.00元，起拍价：802268.00元，保证金：80000.00元，增价幅度：3000.00元。

特别声明：司法网络拍卖是法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”，咨询电话：*********；*********。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*********。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南亨利拍卖有限公司统一安排），联系电话：*********， *********。                                                                              

四、竞价：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。

七、保证金的交纳：

拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

八、成交款的支付：

 本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2020年12月8日16时前缴纳（以到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行，账号：242*********284）。填写交款单时请注明本案案号：(2020)云0128执恢121号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

九、过户及相关费用承担：

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、优先购买权：

优先购买权人需要行使优先购买权的，应于2020年11月20日前向我院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；截止公告日，未收到本次拍卖优先购买权的行权申请，逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2020年11月20日前与本院联系。

十二、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询:

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

法院监督电话： *********                 

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县人民法院。

详细信息可在“禄劝彝族苗族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/09”、“人民法院诉讼资产网(网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/) ”上查询

云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院

二〇二〇年十一月十一日