拍卖公告

延边朝鲜族自治州中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2020年12月10日10：00时起至2020年12月11日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0433/14，户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的: 拍卖被执行人长白山保护开发区中弘房地产开发有限公司名下位于长白山保护开发区池西区东参休闲生活区一期工程1#地块12栋在建工程及土地使用权。

注明：1#地块12栋房屋和土地捆绑打包拍卖。

据评估报告显示： 1#地块12栋房屋总建筑面积为21785.58平方米；土地使用权面积为23453.00平方米。房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，权属性质为国有，框架结构。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

（房屋和土地）评估价格总计： 36,245,722.00元， 起拍价： 25,372,005.40元，保证金：1,270,000.00元，增价幅度：30000元。

二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林省天池拍卖有限责任公司安排，拍卖辅助机构联系方式：*********。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、由于该标的物是在建工程项目，其相关部门的市政配套和基础设施配套不完善，拍卖成交后，标的物转让登记手续及在建工程项目的基础配套设施由买受人自行办理和完善，配套费用自理。在建工程批复手续是否齐全，由买受人自行了解并有能力处理解决善后的一切问题。交易过程中产生所有税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；若被执行人无力支付上述费用，由买受人或接收人自行解决。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电、土地出让金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续和办理过户手续的时间及在建工程的后续状况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人垫付被执行人的过户费后买受人另行起诉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年12月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

          （户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（22050*********6699）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

升级会员查看

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。  

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：*********

延边朝鲜族自治州中级人民法院咨询电话：********* 池法官

延边朝鲜族自治州中级人民法院监督电话：*********

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

 延边朝鲜族自治州中级人民法院

二〇二〇年十一月九日