云南省昆明市石林彝族自治县人民法院
关于石林成安置业投资有限公司名下位于石林县
老城中心三元宫片区阿诗玛南路巴江河畔石林鹿城广场C区项目除去回迁安置房及涉及执行异议的
住房、商铺后的在建工程
第二次拍卖公告
案号： (2018)云0126执715号
云南省昆明市石林彝族自治县人民法院将于2020年11月11日10时至2020年11月12日10时止（延时除外）在昆明市石林彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市石林彝族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0871/11），现公告如下：
一、拍卖标的物：石林成安置业投资有限公司名下位于石林县老城中心三元宫片区鹿城广场C区除去回迁安置房，除去涉及执行异议的住房、商铺后的在建工程。
1.标的物明细：（一）住宅18套，结构：钢混；建筑面积：1981.83
㎡。（二）商铺180间，结构：钢混；建筑面积：13992.04㎡。（三）地下车位，所在层:-1；结构：钢混；建筑面积：2639㎡。（备注：除去回迁安置房，除去涉及执行异议的住房、商铺后的标的物详细清单详见附件）
完工度：在价值时点2018年1月8日，标的物的主体结构完工、外墙装修、窗户已完成，小区道路尚未铺路面，水、电设施施工中。（内容摘自“中正司鉴所【2019】评鉴定字第36号”评估报告）
2.所占宗地信息：（一）国有土地使用证编号：石国有（2013）第000288号；地类（用途）：商业、住宅用地；土地使用权类型：出让；土地使用权面积：10463.1㎡；土地使用权终止日期：2083年2月28日。（二）国有土地使用证编号：石国有（2013）第000613号；地类（用途）：商业、住宅用地；土地使用权类型：出让；土地使用权面积：14617.46㎡；土地使用权终止日期：2083年4月5日。
（备注：1、标的物含有回迁安置房，涉及执行异议的住房、商铺，需承担完成后续回迁房建设义务；2、2018年1月8日这一价值时点后，该在建工程产生的新的工程量，买受人需承担新增工程量对应的建设费用。）
评估价：225563197.00元
起拍价：144360447.00元，保证金：14000000.00元，增价幅度：700000.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市石林彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市石林彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月26日起至2020年11月10日10时止（节假日休息）接受咨询，有意者请事先与展通拍卖德先生（*********）、何女士（*********）联系，统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在20*********16时前缴入法院指定账户 (户名：石林彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行
石林县支行，账号：53050*********0049, 填写缴款单时请注明本案案号： (2018)云0126执715号。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知等资料。
举报监督电话：*********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：展通拍卖德先生（*********）、何女士（*********）
联系地址：石林彝族自治县石林中路
淘宝技术咨询：400-822-2870
石林彝族自治县人民法院
2020年10月26日
