湖南省湘乡市人民法院

拍卖公告

（第二次拍卖）

湘乡市人民法院将于2020年11月17日10:00时至2020年11月18日10:00时止（延时除外）在湖南省湘乡市人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0732/05?spm=a213w.3065169.courtList.1628.0spvDe，户名：湖南省湘乡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：湖南省湘乡市昆仑桥办事处红星村的国有出让土地两宗【湘乡国用（2013）第A024900号、湘乡国用（2013）第A024901号】以及在建工程建筑物（原华松汽配大市场整体项目）。

一、拍卖对象概况

（一）湘乡国用（2013）第A024901号

1、土地登记状况

拍卖对象土地使用权于*********由湘乡华松房地产开发有限公司取得，并取得由湘乡市国土资源局登记颁发的《国有土地使用权证》[湘乡国用（2013）第A024901号]。

⑴使用权人：湘乡华松房地产开发有限公司

⑵《国有土地使用权证》编号为：湘乡国用（2013）第A024901号

⑶座落：湘乡市昆仑桥办事处红星村

⑷地号：01-02-49-0036-2

⑹用途：为商业服务业用地，本次评估用途与登记用途一致

⑺使用权类型：出让

⑻使用权面积：权证登记土地使用权面积为10952.08平方米，本次评估面积与登记面积一致

⑼宗地使用权终止日期：商业*********日，至拍卖期日止，土地剩余使用年限32.18年

⑽登记机关：湘乡市国土资源局

⑾登记日期：*********

⑿委估宗地四至为：东临东山中路，南临建设用地，西临建设用地，北临建设用地。

2、土地利用状况

拍卖对象现状条件下为待开发用地，实际土地开发程度达到宗地外围“六通”（通路、通电、供水、排水、通气、通讯），宗地内场地平整。根据《湘乡市城乡规划局规划条件通知书》（城规地字条2011-156号），拍卖对象规划容积率1.5-1.8,建筑密度35%-40%，绿地率25%-30%。

（二）湘乡国用（2013）第A024900号

1建筑物实物状况

2权益状况

《国有土地使用证》：证号为湘乡国用（2013）第A024900号，使用权人为湘乡华松房地产开发有限公司，该地块座落于湘乡市昆仑桥办事处红星村，用途为商业服务业，使用权类型为出让，终止日期为*********，宗地面积为18470.34平方米。《建设用地规划许可证》：编号为建规（地）字第2014-007号，用地单位为湘乡华松房地产开发有限公司，用地项目名称为华松汽配大市场，用地位置为湘乡市昆仑桥办事处红星村，用地性质为商业用地兼容60%居住用地，用地面积为贰万玖仟肆佰贰拾贰点肆贰平方米。发证单位为湘乡市城乡规划局，发证时间为*********。国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：4303812012B00146），宗地总面积为29422.42平方米，出让人为湘乡市国土资源局，受让人为湘乡华松汽配市场有限公司，其中出让宗地面积为29422.42平方米，宗地用途为商务金融用地，建筑容积率不高于1.8，不低于1.5；建筑限高24米；建筑密度不高于40%不低于35%；绿地率不高于30%不低于25%；合同签订时间为*********。

在建工程建筑面积4398.14㎡，两宗土地面积合计：29422.42㎡，注：拍卖标的物建筑物面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费、相关许可证过户等，由买受人自行向有关部门问询，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。评估总价：9577.28万元，整体起拍价：6895.6416万元，总竞买保证金：689万元，加价幅度：10000元。

二、其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湘乡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘乡市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午15:00-17:30）

联系人：蒋法官       电话：*********

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的一切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询、了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与湘乡市人民法院执行局联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:

户      名：湘乡市人民法院

开户银行：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司

账   号：820*********843

注：请备注买受人姓名与买受物品，备注执行案号：（2019）湘0381执1382号

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：*********

法院联系地址： 湖南省湘乡市桑梅路湘乡市人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 

                                       湘乡市人民法院

                                     二Ｏ二Ｏ年十月月十八日