普洱市思茅区人民法院
关于普洱市思茅区南屏镇木乃河工业园区普洱市鑫顺然绿色食品有限公司房产二幢及土地使用权的拍卖公告
普洱市思茅区人民法院将于2020年10月29日10时至2020年 10月30日10时止（延时的除外）在普洱市思茅区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：普洱市思茅区人民法院，网址http://sf.taobao.com/0879/01），现公告如下：
一、拍卖标的：普洱市思茅区南屏镇木乃河工业园区普洱市鑫顺然绿色食品有限公司房产2幢及土地使用权。
1、1幢【房屋所有权证号：普洱市房权证普房字第201201252号，用途：办公楼，建筑结构：混合结构，建筑面积：654.18m²】；
2、2幢【房屋所有权证号：普洱市房权证普房字第201201252号，用途：生产用房，建筑结构：钢结构，建筑面积：1325.01m²】；
3、【土地使用证号：普国用（2012）第00069号，用途：工业用地，证载土地使用权终止日期：*********，土地使用面积：7081.00m²】。
特别说明：竞买人必须符合附件中的《普洱工业园区管理办法》的要求才能参与竞拍，请仔细阅读。注：此次拍卖仅限上述房产和土地，不包含室内可移动的家具、电器、软装等动产以及可能存在的债权债务等。上述拍卖标的以现状进行拍卖、移交。相关面积及使用年限以登记机关确定为准。
起拍价：4946100.00元；保证金：500000.00元；加价幅度：20000.00元/次。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，同时必须符合附件中的《普洱工业园区管理办法》的要求。请仔细阅读，如有问题请咨询普洱工业园区工作人员电话：*********（郭先生）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2020年10月23日前向普洱市思茅区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到普洱市思茅区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的普洱市思茅区人民法院已委托昆明正道网络科技服务有限公司负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打*********电话进行咨询或预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电等欠费等未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2020年11月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：普洱市思茅区人民法院，开户银行：中国建设银行普洱人民东路支行，账号：5305 0168 6136 0000 0022 ）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：*********
联系地址：云南省普洱市思茅区人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“普洱市思茅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://www.taobao.com/0879/01）”、“人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
普洱市思茅区人民法院
2020年9月28日
