四平市铁东区人民法院关于对杨玉辉与

崔丽雯名下各自所有的位于四平市辽河

农垦管理区双辽种羊场的两套房屋

拍卖公告（第二次）

四平市铁东区人民法院将于2020年10月9日10时至2020年10月10日10时止（延时的除外）在四平市铁东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(一) 崔丽雯名下的位于四平市辽河农垦管理区双辽种羊场（房产证号：四辽房权证管区字第2008105599号，建筑面积203.89平方米）的房屋；房屋总层数：4层，所在层数：1-2层；用途：商业；结构：混合结构，外墙涂料，室内瓷砖地面，大白墙面，塑钢窗采光，部分扣板，部分墙砖；房屋现状：洗浴中心。

起拍价：251192.5元，保证金：25000元，增价幅度：2000元。

(二) 杨玉辉名下的位于四平市辽河农垦管理区双辽种羊场（房产证号：四辽房权证管区字第2008105598号，建筑面积472.1平方米）的房屋；房屋总层数：4层，所在层数：3-4层；用途：商业；结构：混合结构，外墙涂料，室内瓷砖地面，大白墙面，塑钢窗采光，理石踏步，白钢扶手，部分扣板，部分墙砖，室外楼梯；房屋现状：宾馆。

起拍价：462658元，保证金：45000元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四平市铁东区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四平市铁东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2020年9月24日起至2020年10月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，如遇特殊情况，本院将指导竞买人前去看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物转让登记手续由买受人凭法院出具的法律文书自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于 2020年10月9日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在 2020年10月10日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：四平市铁东区人民法院，开户银行：建行四平铁路支行，账号：2205 0162 8838 0000 0052）。

2、支付宝网上支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：升级会员查看

xa0xa0xa0 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：升级会员查看

十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： *********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********/*********（杨文龙）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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四平市铁东区人民法院

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二〇二〇年九月十八日