破产财产拍卖公告
xa0
xa0
xa0
山东正汉生物科技股份有限公司破产管理人将于*********10时至*********10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(阿里拍卖平台破产资产处置频道)，户名：山东正汉生物科技股份有限公司破产管理人)进行公开拍卖活动，现公告如下：
xa0
一、拍卖标的物：债务人山东正汉生物科技股份有限公司名下位于东营市垦利区博新路88号、89号土地二宗、房产及其它地上附着物若干。土地证号为：垦国用(2013)第052号、垦国用（2013）第190号，房产证号分别为：垦房字第019278号，垦房字第026498号、垦房字第022434号、垦房字第022433号。此外，地上附属配套若干、机器设备若干，评估报告中有详尽记载，在此不做赘述。
务必请各竞买人到现场勘查。
山东正汉生物科技股份有限公司主要房地产、附属物明细如下：
xa0
xa0
xa0
xa0
xa0
xa0
xa0
xa0
xa0
具体标的物现状以现场实物为准，标的物明细以管理人提供的清单为参考。
二、本次拍卖的起拍价为人民币30841651.20元，保证金：380万元，增价幅度100000元及其整倍数。
其中房地产起拍价30529638.40元，机器设备312012.80元。
xa0
三、咨询、勘查现场的时间与方式：自公告之日起至*********下午15时止接受咨询（节假日除外），有意者请与破产管理人联系统一安排看样，电话：*********（刘律师）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、特别提示：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘查，未实地勘查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
八、竞买人悔拍后保证金的处理：
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得再次参加竞买。
九、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
具有优先购买权资格的竞买人应于*********15时前向破产管理人提出申请，经审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。逾期未提出申请的视为放弃优先购买权。
对上述标的物有异议者，应于*********前与破产管理人联系。
十、特别申明：本次拍卖为山东正汉生物科技股份有限公司破产管理人依据破产法第一百一十一条规定和债权人会议通过的《山东正汉生物科技股份有限公司破产清算案财产管理方案》，山东省垦利区人民法院同意通过淘宝网司法拍卖网络平台（阿里拍卖平台破产资产处置频道）处置本标换物。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，受理破产案件之前欠缴的税费由破产企业负担，拍卖交易及产权转移过户登记过程中涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金、印花税、契税等，具体数额以税务机关核定为准）由买受人承担。另，水、电、煤等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。在办理过户手续或产权证的过程中，涉及违法、违章需要接受行政主管部门的处罚并补缴税费（包括但不限于税金、费用、利息、滞纳金、罚款等）的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并负担相关税费。需缴纳的税、费具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。
十二、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入破产管理人指定账户，拍卖余款在*********15时前缴入破产管理人指定账户(户名：山东正汉生物科技股份有限公司破产管理人，开户行：烟台银行股份有限公司东营分行，账号：8*********21003717)，并在银行进帐联用途栏注明“（2018）鲁0521民破11号正汉公司资产拍卖余款”。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次发布的拍卖须知。
十五、软件服务费情况：按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。
软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的3天内，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
买受人竞拍成功后，需在竞拍后3日内及时向淘宝平台支付软件服务费，并将剩余尾款在规定的时间内缴纳至管理人指定账户，拍卖标的物保证金和尾款全部汇至管理人指定账户后，在规定的时间内到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。若竞买人未在规定的时间内足额支付软件服务费，导致该拍卖项目保证金无法汇入管理人账户，可视为拍卖未成交，管理人不予协助办理财产交接等事宜。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0
xa0
xa0
山东正汉生物科技股份有限公司破产管理人
二0二0年九月二十一日
