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济源市华亿科技电力电器有限公司管理人
关于济源市华亿科技电力电器有限公司房产
及办公设备附属物的拍卖公告
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济源市华亿科技电力电器有限公司管理人将于2020年10月xa013日10时至2020年10月14日 10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：济源市华亿科技电力电器有限公司管理人，监督单位：河南省济源市人民法院，网址： https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：济源市华亿科技电力电器有限公司厂房、附属物及室内办公设施、机器设备，具体如下：
1、济源市虎岭产业集聚区天坛创业园A区钢结构厂房一座（建筑面积1728㎡）、混合结构二层办公楼一栋（建筑面积423.2㎡）、配电房一座、车棚一座、以及厂区硬化地面（详见资产评估明细表）。上述建筑物无产权证，无土地使用权证，占用范围内的土地性质为集体所有，系租赁使用。
2、机器设备包括行吊、氧树脂全真空浇注设备、热风烤箱、绕线机、数字互感器校验仪等及室内办公设备（详见资产评估明细表），其中部分设备设置有抵押
3、位于济源市虎岭产业集聚区天坛创业园C区的C02号框架+钢结构厂房一座，建筑面积12190.66㎡。上述建筑物无产权证，无土地使用权证，占用范围内的土地性质为集体所有，系租赁使用。
4、位于济源市虎岭产业集聚区天坛创业园C区的C02号框架+钢结构厂房一座，建筑面积12190.66㎡。上述建筑物无产权证，无土地使用权证，占用范围内的土地性质为集体所有，系租赁使用。
5、标的物的具体情况以实物为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式
公告之日起至自开拍5个工作日前的工作时间内接受现场及电话咨询（节假日及休息时间除外），管理人联系方式：燕律师：*********、候律师：*********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。`
起拍价：19950416.39元，保证金：350万元，增价幅度：10万元或其整倍数。
五、特别提醒
1、标的物中的建筑物均无产权证和土地使用权证。
2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
4、因部分标的物闲置时间较长，标的物的实际可使用状态、实际数量和质量，以实际交付为准。
5、本次拍卖不提供与标的物相关的说明书及票据、发票等资料。
6、天坛创业园C区厂房被他人占用，正在通过司法程序腾空，不保证成交时标的物腾空。
7、拍卖标的位于产业集聚区内，对于入园企业的性质及经营是否有相应限制，竞买人应自行向相关部门咨询核实。
六、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、税费承担
对有权属证书的标的物的转让登记手续由竞受人办理，管理人给予必要的协助。交易过程中买卖双方所产生的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人承担，竞买人在竞买前需自行到相关部门了解税费缴纳情况。
其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行缴纳，拍卖人不予承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月 9日前与本管理人联系。
九、本标的物无优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖余款应在成交当日起15日内缴纳，竞买人可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询管理人：
1、银行付款方式：银行汇款到指定账户（账户名称：济源市华亿科技电力电器有限公司管理人，开户银行：交通银行股份有限公司济源分行，账号：76289999*********59）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、拍品交付
1、本次拍卖标的物现状交付。
2、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：济源市汤帝南路河南九威律师事务所）签署拍卖成交确认文件。
3、买受人付款后应及时接收标的物，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
十六、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。
软件服务费具体收费标准参照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》：
https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036。
软件服务费缴费方式为线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。
十七、买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，管理人可以向法院申请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：*********。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：燕律师：*********、候律师：*********。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖须知》。
管理人联系地址： 河南省济源市汤帝南路河南九威律师事务所。
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