拍卖公告

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xa0福建省漳州市龙文区人民法院定于2020年9月26日10时起至2020年9月27日10时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

漳州市龙文区锦绣碧湖B区B-4工程13幢606号住宅房地产；所在楼幢为框剪结构，建筑物点状布局，总层数为39层；估价对象位于第6层的成套住宅，建筑面积136.53㎡，楼幢为南北朝向，估价对象位于楼幢的朝西单元（南北通透），朝向较好。该房装修标准为精装房，目前正在装修中。法定用途及实际用途均为住宅，70年（终止日期*********）。

特别提醒（瑕疵说明）：

注：该房子目前尚未交房，开发商于*********将该商品房交付使用。

抵押权人：中国建设银行股份有限公司漳州东城支行。

二、竞买人条件：

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

是否限购请竞买人提前自行咨询当地相关管理部门，拍卖人不作任何过户的保证。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年9月18日止，展示时间：2020年9月1日至2020年9月18日止（限上午8:30-12:00，下午3:00-6:00）接受咨询，有意者请向法院委托的辅拍机构福建省文涵网络科技有限公司咨询（电话：********* 微信同号）。受新冠病毒疫情影响，疫情期间法院暂不组织现场集中看样。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交产生的所有费用由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。对其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（38.4万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年10月7日16时前缴入法院指定账户(户名：漳州市龙文区人民法院，开户银行：中国银行漳州龙江路支行，账号：4182 7235 8660)。

买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看

十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。

法院咨询电话：*********；

辅拍公司咨询电话：*********（微信同号）；

监督电话*********。

联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街169号漳州市龙文区人民法院。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(升级会员查看)”上查询。

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二0二0年八月二十五日