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中证信用增进（上海）资产管理有限公司将于【2020】年【10】月【15】日10 时起至【2020】年【10】月【16】日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对嘉兴云堃三期投资合伙企业（有限合伙）名下深圳市盐田区大梅沙海丽晶商住园的1处物业进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

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一、竞价标的物：深圳市盐田区大梅沙海丽晶商住园F208-S等1套物业

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二、 重大事项披露：

1.嘉兴云堃三期投资合伙企业（有限合伙）已取得以物抵债裁定书（编号：（2019）粤03执恢69号之十），正在办理过户手续。

2.此物业有租约，租约到期日为2028年8月31日。竞买人参加拍卖的，则代表竞买人认可拍卖标的物上现存的租赁关系。完成交付后，买受人需继续履行委托方已签订的租赁合同，承接原租赁合同中出租方的权利和义务，自行协调与现有承租人的关系。办理完毕权属转移（以出具房地产权转移登记回执为准）之前（含当月），拍卖标的产生的收益（含租赁收益）由委托人收取；从办理完毕权属转移（以出具房地产权转移登记回执为准）次月起，拍卖标的物产生的收益（含租赁收益）由买受人收取。

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三、xa0 挂牌价格：

起拍价：【1297760】元，保证金：【129776】元，加价幅度：【10000】元或其整倍数。

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四、 竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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五、xa0 竞价保证金及竞价款余款：

a)xa0 项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)xa0 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中证信用增进（上海）资产管理有限公司指定账户，竞价余款在竞价成功后【10】个工作日内缴入中证信用增进（上海）资产管理有限公司指定账户(户名：中证信用增进（上海）资产管理有限公司，开户机构：【平安银行上海自贸试验区分行】，账号：【*********006】）。

c)xa0 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

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六、xa0 咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中证信用增进（上海）资产管理有限公司联系人。

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现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中证信用增进（上海）资产管理有限公司联系人。

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七、xa0 竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

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八、xa0 特别提醒：

a)xa0 竞价标的物以现状为准，中证信用增进（上海）资产管理有限公司和嘉兴云堃三期投资合伙企业（有限合伙）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)xa0 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。竞买人通过委托代理竞买的，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

c)xa0 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)xa0 买受人凭相关手续在出卖人的配合下自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定各自承担。所欠税费等情况请自行到相关部门了解核实。

e)xa0 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中证信用增进（上海）资产管理有限公司和嘉兴云堃三期投资合伙企业（有限合伙）对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任的承诺。

f)xa0 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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咨询方：深圳：*********王先生 xa0*********詹女士

xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0 上海：*********唐女士

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联系地址：深圳市福田区深南大道2012号44楼/上海市浦东新区民生路1299号丁香国际商务中心

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【2020】年【9】月【1】日