江苏省无锡市中级人民法院将于2020年8月31日10时至2020年10月31日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：升级会员查看）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：43894.3㎡商业土地使用权及2181套在建工程(龙和商业广场建筑面积115119.84㎡房屋)等标的物；

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拍卖标的物

评估价

(元)

变卖价

(元)

保证金

(元)

加价幅度

(元)

43894.3㎡商业土地使用权及2181套在建工程(龙和商业广场建筑面积115119.84㎡房屋)

912423600

510957216

30000000

100000

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xa01.土地使用权证号为锡崇国用（2010）第039的商业出让土地，面积43894.3㎡，2.地上（龙和商业广场）2181套（计115119.84㎡）在建工程[建设工程规划许可证号：建字第320201201600066号；总规划面积176395㎡，地下建筑面积为66700㎡，其中地下一层商业建筑面积16383㎡（未计入容积率）；商品房预（销）售许可证号：（2013）预销准字第009号，批准销售面积121714.12㎡]；3.原被执行人已备案销售（或其他合法方式）给他人的房屋，买受人均应按原规划设计，完成全部房屋的建造及相关部门的竣工验收，达到交付标准（参见商品房备案登记合同及国家有关法律、法规要求）后交付人，并协助其办理相关产权证；4.竞拍人应仔细阅读所附评估报告中对有关标的物的瑕疵说明，一旦竞拍成功，视为接受有关瑕疵。

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二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:无锡大屋房地产营销策划有限公司黄琳焕:*********。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已邮寄送达（公告送达）；

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：升级会员查看）。

六、变卖成交款请在变卖结束前一次性支付完毕：

1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江苏省无锡市中级人民法院,开户行：工商银行无锡市梁溪支行,账号：955885*********17）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

升级会员查看）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：升级会员查看

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:不确定。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款最迟发放到法院时间为2020年09月30日,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

保险公司

联系人

联系方式

地址

中国太平洋财产保险股份有限公司无锡分公司

姜萍

*********

无锡市崇宁路8号

人保财险无锡市分公司

许涛

*********

无锡市中山路58号

提示：

以上提供网拍贷款的公司，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜请自行向上述单位联系人咨询。网拍贷款、保证保险系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。

竞买人需自行与提供网拍贷款、保证保险服务的单位商谈，自负风险，对贷款风险法院不承担担保和其他责任。

十、本标的物定价依据本院调查控制情况； 无锡安瑞房地产土地评估有限公司作出的无锡安瑞房估字【2020】JS-008号房地产估价报告 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：*********(张法官)；拍卖平台管理：*********(朱警官)；淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询:无锡大屋房地产营销策划有限公司黄琳焕:*********。

江苏省无锡市中级人民法院

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