变卖公告

株洲市天元区人民法院将于2020年9月3日10时至2020年11月1日10时期间（竞价周期与延时除外）在株洲市天元区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：株洲市天元区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0733/10），现公告如下：

一、变卖标的：株洲市芦淞区建设中路91号神龙家俱城二期工程商住楼305号。不动产权证书号为: 00087667号。土地证号：株芦国用（2002）字第B2132号。房屋用途：住宅。建筑总面积：149.25平方米。

变卖标的议价：82.0875万元，变卖价：65.67万元，变卖预缴款：65.67万元，保证金：9万元，增价幅度：0.2万元。

温馨提示:房屋内所有物品均在拍卖价格之内，房屋已基本腾空。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年8月19日起至2019年8月31日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于一日安排看样。

三、变卖方式：（请各竞买人仔细阅读，谨慎开拍，有不清楚的请咨询法院相关工作人员）

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，由法院在标的物所在地按照现状将拍卖标的移交给买受人。买受人悔拍后，保证金不予退还。

五、费用承担

标的物转移由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的转让费用均由买受人承担；

标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月28日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

八、竟买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5天之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

xa01、银行付款方式：

银行汇款到法院指定账户：

开户行：民生银行株洲支行

xa0帐xa0xa0号：9902000996138848

名xa0xa0称：株洲市天元区人民法院

开户联行号：305552062012

xa02、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十二、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十三、其他与本次变卖等有关未尽事宜，请直接与株洲市天元区人民法院联系。

法院举报监督电话：*********

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：湖南省株洲市黄河北路268号

xa0特此公告。

株洲市天元区人民法院

二O二O年八月十八日