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重庆乐事多商贸有限公司破产管理人将于2020年9月9日10时至2020年9月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆乐事多商贸有限公司破产管理人，监督单位：重庆市渝北区人民法院，网址：升级会员查看）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于重庆市南岸区茶园新城区玉马池工业园地块10.249%土地使用权，土地籍号JK0700010114001。

评估价：261,163.99元，起拍价：182,814.79元，保证金：36,562.96元，增价幅度：10000元。

二、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第111条、第112条之规定在破产强清平台处置破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金会因违约不被返还并承担其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担因未尽事宜而产生的责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

三、咨询看样

自即日起至拍卖前一天（节假日休息）接受咨询，有意者请与重庆乐事多商贸有限公司破产管理人联系统一安排看样，咨询电话：*********（乔律师）。

四、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前七日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、税费及其他费用承担

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方过户涉及的税费（包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费等）均由买受人自行了解并承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

2、标的区域范围内若涉及到与标的相关的已知和未知的所有欠费及办理手续事宜（包括但不限于前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。

3、竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在成交之日起三个自然日内汇款至本管理人指定账户（尾款支付帐号：030*********0398，户名：重庆乐事多商贸有限公司破产管理人 xa0开户行：重庆银行股份有限公司解放碑支行 ）。

3、变卖成交的，买受人需向淘宝支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元。支付方式：标的物竞买成功后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户。若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付（具体请咨询阿里变卖客服）。

4、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看。

5、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费）后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：重庆市渝中区解放碑皇冠假日酒店18楼重庆静昇律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别说明

1、本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、资产所有人、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、资产所有人、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

2、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、本次拍卖的标的物与相邻的土地界限不明，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物面积、界限等最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系。。

5、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

7、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

破产管理人咨询电话：*********（乔律师）。

法院监督电话：023- 6718 8051。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

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重庆乐事多商贸有限公司破产管理人

二〇二〇年八月二十六日

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