xa0

重庆市酉阳县酉好化肥有限公司破产管理人关于拍卖重庆市酉阳县麻旺物流园A-3-08地块土地使用权的公告

xa0

重庆市酉阳县酉好化肥有限公司破产管理人将于2020年8月20日10时至2020年8月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆市酉阳县酉好化肥有限公司破产管理人，监督单位：重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院，网址：升级会员查看）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市酉阳县麻旺物流园A-3-08地块土地使用权。

评估价：33228360元，起拍价：16614180元，保证金：1700000元，增价幅度：10000元。

二、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第111条、第112条之规定在破产强清平台处置破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金会因违约不被返还并承担其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担因未尽事宜而产生的责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

三、咨询看样

管理人已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司（以下称辉昱和拍公司）在拍卖期间对上述破产财产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍公司安排。辉昱和拍公司联系电话：*********、400-993-3305，或登录辉昱和拍公司网站自助预约：升级会员查看，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

四、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前七日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴入管理人账户（开户单位：重庆市酉阳县酉好化肥有限公司破产管理人，开户行：交通银行股份有限公司重庆市分行营业部，账号：500*********0060381）。

3、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：升级会员查看。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费）后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：重庆市江北区江北嘴金融街3号人保大厦15楼重庆学苑律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别说明

1、本次拍卖标的物现未开发，所涉及的抵押、查封事宜由破产管理人负责处理，拍卖成交后，标的物由破产管理人负责办理交付。

2、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、本次拍卖标的物存在部分拆迁遗留问题，请竞买人参与竞买前务必与管理人取得联系。

4、本次拍卖标的物存在部分拆迁遗留问题，请竞买人自行向相关部门了解并承担相应风险。拍卖成交后，管理人只负责标的物的现状交付。

5、本次拍卖的标的物与相邻的土地界限不明，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物面积、界限等最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

6、本次拍卖以现状拍卖，部分地表种植有农作物，可能产生青苗补偿费用，请买受人自行了解并承担。

7、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

9、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

10、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

辉昱和拍公司咨询电话：*********、400-993-3305。

辉昱和拍自助预约网站：升级会员查看。

破产管理人咨询电话：栾律师：*********。

法院监督电话：*********。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

xa0

xa0xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0

xa0xa0 xa0 xa0 xa0 xa0 xa0xa0xa0 xa0 重庆市酉阳县酉好化肥有限公司破产管理人

xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0二〇二〇年七月二十一日

xa0