拍卖公告
重庆市合川区人民法院将于2020年8月16日10时至2020年8月17日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/20）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖对象：重庆市合川区工业园区城北拓展区地块（地块编号：HC13-001-26号）及地上建筑物。本次拍卖对象由许可建设的建筑面积合计122581.46平方米的建筑物以及土地使用权面积为38885平方米两部分组成。拍卖物土地产权证号为204房地证2014字第07777号，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2064年07月21日。因地上建筑未完工，故建筑物未办理相应的权属资料，本次拍卖建筑物的栋号、建筑面积等数据依据于《中华人民共和国工程规划许可证》[建字第500382201400035号]复印件证载，地上建筑物共有16栋，分别为1#厂房（仅有基础工程）、2#厂房（仅有基础工程）、3#厂房（仅有基础工程）、4#厂房、5#厂房、6#厂房、7#厂房、8#厂房、9#厂房、10#厂房、11#厂房、12#厂房、13#厂房、14#厂房、15#楼、16#楼。若以上表述与现场实际状况不符或有出入，则应以现场实际状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
特别提醒：
1、本次拍卖价格的确定分为两部分，一部分为评估（评估价：18212.18万元），另一部分为当事人双方协商议价（当事人协商价：3105.906757万元），因此本次拍卖的资产总的评估价为21318.086757万元。
2、本次拍卖评估范围为重庆市合川区工业园区城北拓展区地块（地块编号：HC13-001-26号）国有建设用地使用权及该地块上4号至16号建筑物（包含基础工程、主体工程、水电安装工程、电梯；不包含消防工程、门窗工程、室内装修、可移动的家具、债权债务等其他财产或权益）。
3、本次拍卖当事人双方协商议价范围为：
⑴.一期A组团消防工程。
⑵.14号楼旁钢结构大门、道闸以及大门的基础土方开挖、回填等工程；14号楼3-5楼家具；一期A组团道路管网工程；景观工程。
⑶.一期A组团塑钢门窗及铝合金百叶制作扩安装工程（4号楼- 16号楼、食堂、特色大门）。
⑷.招商接待中心装修工程。
⑸.一期A组团15号、16号楼门窗工程
⑹.一期A组团14号楼2、4、5、6层、楼梯间室内精装修工程。
⑺.一期A组团1号、2号、3号楼的基础工程。
4、地面建筑物为在建工程，未完成验收或配套等手续，未办理产权证，买受人需自行了解此情况。在建工程面积、用途、规划、容积率等数据以房地产权属登记部门最终确定的为准，若与本次拍卖文件中载明的面积、用途、规划、容积率等有出入，拍卖成交价不作调整。
5、标的区域范围内涉及到与建筑物相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于消防验收、水、电、气、讯等），由买受人自行了解、承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。
6、买受人需按相关部门对此地块的规划和用地要求进行开发使用，若因未按要求开发使用，造成的后果均由买受人自行承担。
7、竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，本院和辅拍机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。对竞买人的资格条件、标的物的过户手续以及办理期限等情况，请竞买人在竞买前自行到国土、房产、城乡规划、税务等相关职能部门咨询确认。
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上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆佰信舒宅网络科技有限公司联系，联系电话400-8558-356。
评估价和议价总额：21318.086757万元。起拍价：14922.6608万元。保证金：1500万元，增价幅度:50万元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆佰信舒宅网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆佰信舒宅网络科技有限公司协调安排）。重庆佰信舒宅网络科技有限公司，咨询电话：400-8558-356。
三、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始7日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状为准并以实际情况进行交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。
十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。
十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者的拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农村商业银行合川分行南新支行，账号：******************563）。
十三、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
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咨询电话：
重庆佰信舒宅网络科技有限公司：400-8558-356
重庆市合川区人民法院咨询电话：*********
重庆市合川区人民法院监督电话：*********
重庆市合川区人民法院联系地址：重庆市合川区南津街街道办事处牌坊路88号
重庆市高级人民法院监督电话：*********xa0xa*********
附：
1、评估报告副本
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重庆市合川区人民法院
二〇二〇年七月十三日
