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竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！升级会员查看！
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浙江诸暨华中袜业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2020年8月16日10时至2020年8月17日日10时止（延时除外）在淘宝网阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
浙江诸暨华中袜业有限公司（以下简称“华中袜业”）所有的位于诸暨市大唐镇政通路1号的房屋建筑物、装修及安装工程，具体如下：
（一）诸暨市大唐镇政通路1号的房屋建筑物、附属物
1、房屋建筑物
序号
资产名称
《房屋所有权证》号码
实测建筑面积（㎡）
评估价值（元）
1
综合楼1F
诸字第38870号
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354.24
4,491,763.00
综合楼2F
403.58
3,067,208.00
综合楼3F
354.69
2,234,547.00
综合楼4F
354.69
2,021,733.00
综合楼5F
354.69
1,808,919.00
综合楼6F
286.82
1,262,008.00
综合楼7F
172.03
756,932.00
综合楼8F
133.58
587,752.00
综合楼9F
133.58
587,752.00
综合楼10F
11.57
50,908.00
合计
2559.47
16,869,522.00
2
附房1 1F
有相关审批手续
283.62
2,864,562.00
附房1 2F
有相关审批手续
283.62xa0
1,730,082.00
合计
567.24
4,594,644.00
3
附房2
无相关审批手续
49.52
29,712.00
合计
49.52
29,712.00
合计
3176.23
21,493,878.00
2、装修及安装工程
序号
资产名称
评估价值（金额单位：元）
备注
1
综合楼屋顶
14220.00
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2
综合楼九楼
52653.15
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3
综合楼八楼
58158.90
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4
综合楼七楼
79758.00
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5
综合楼六楼
117800.10
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6
综合楼五楼
126516.60
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7
综合楼四楼
117017.10
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8
综合楼三楼
150281.10
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9
综合楼二楼餐厅
79924.50
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10
综合楼二楼足浴
131737.50
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11
综合楼一楼电器店
80338.95
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12
综合楼一楼足浴大厅
262253.70
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13
附房1二楼足浴
231898.50
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14
附房1一楼足浴
255906.00
含消防控制室（泵房）设备安装工程
15
铝合金门窗及外墙
215867.97
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16
楼梯道及屋面防水
79240.50
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17
电梯安装及原电梯拆除工程
100500.00
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评估价值合计：2136072.57
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瑕疵说明：
1、本次拍卖标的为中小企业房产，有权证部分能否进行过户，请竞买人自行到相关部门进行核实，竞买人拍得该标的后，如无法进行办证过户，则该后果由竞买人自己承担，管理人和诸暨法院对此不做任何保证。
2、对于房地产被占用和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，若在拍卖成交及交付拍卖标的物时，租赁户尚未腾空的，应由买受人自行与相关租赁户协商处理腾退事宜，与管理人及诸暨法院无涉，如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。
xa03、本次拍卖标的中不动产（含有证及无证）的四址边界，是否与不动产权属证书一致，是否存在超建、违建、非法占用土地等情形，管理人亦不作任何瑕疵担保及承诺，拍得标的物后如被认定为违建等原因被拆除，后果由买受人自行承担。
4、管理人未接管到拍卖标的物相关权证，标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、因本次拍卖的房产被相关法院查封，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担房产不能及时过户的风险。
6、自拍卖成交之日起，房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人自行进场，管理人不负责清场；同时买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。
上述信息仅供参考，实际以标的物现状为准。
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整体起拍价：10585600元，保证金：211万元，增价幅度：10万元。
评估价：23629950.57元，其中房屋建筑物：21493878.00元、装修及安装工程：2136072.57元。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至拍卖开始前一天15:00止（工作时间）接受咨询，有意者请与管理人俞律师联系电话 *********，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：
拍卖标的物的外观、数量、重量、质量、规格等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物如能过户，则过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理所有权转移过程中，涉及的一切税、费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；交易过程中产生的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用）不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。
十一、拍卖余款请在规定时间内（起拍价200万以内为10天，200万-500万为20天，500万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴入管理人指定账户(户名：浙江诸暨华中袜业有限公司管理人，开户银行：浙江民泰商业银行绍兴诸暨支行xa0，账号：5836 7078 9900 015)
十二、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、本次拍卖系破产管理人对破产企业财产进行处置而使用法院司法拍卖网络平台，故不同于司法拍卖，不适用最高人民法院关于网络司法拍卖的相关司法解释，鉴于网拍平台系统自身设定等原因，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
十四条：特别说明
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。
举报监督电话：*********
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，电话：*********。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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浙江诸暨华中袜业有限公司管理人
xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa02020年7月31日
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