本院在执行申请执行人卢郁林、韦光培、陈祖海与被执行人陈祖县、梁钦朋、广西玉林市创盛机械有限公司物权保护纠纷一案中，异议人提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年3月10日举行了听证。异议人及利害关系人罗业全参加了听证，现已审查终结

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异议人（申请执行人）陈祖海、卢郁林、韦光培称，本院在执行××人××、××、××与被××人××、××、广西玉林市创盛机械有限公司物权保护纠纷一案中，拍卖被执行人梁钦朋所有的位于玉林市××镇“七一”村第Ｂ0200320001号宗地（面积5002.52平方米）中20%份额即1000.504平方米，未在拍卖系统中显示异议人陈祖海、卢郁林、韦光培系优先购买权人，使得拍卖过程中异议人在同等价格情况下无法行使优先购买权，损害了异议人的合法权益。请求撤销玉林市玉州区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台被执行人梁钦朋所有的位于玉林市××镇“七一”村第Ｂ0200320001号宗地中20%份额即1000.504平方米的拍卖行为。 利害关系人（竞买人）罗业全称，其竞买行为有效。 本院查明，本案在执行过程中，由于被执行人未主动履行完毕生效法律文书确定的义务，本院依法查封被执行人梁钦朋所有的位于玉林市××镇“七一”村第Ｂ0200320001号宗地中的20%份额即1000.504平方米，并委托广西金土资产房地产不动产评估有限公司对上述标的物进行评估，评估价值为175100元。本院于2019年12月25日10时至12月26日10时在淘宝网司法网络拍卖平台对上述财产以175100元为底价进行第一次拍卖，竞买人罗业全通过竞买号Ｚ2385号，以最高价175100元竞得上述财产，并已交清拍卖款至本院。 另查明，位于玉林市××镇“七一”村的国有土地，土地使用权证为玉国用（2000）字第Ｂ0200320001号，面积5002.52平方米，登记在陈祖县、××、××、××、陈祖海名下，五人属按份共有，各占20%份额即1000.504平方米。在拍卖开始前，异议人到本院办理了委托竞买手续，授权委托书中载明：“韦光培、卢郁林委托陈祖海参加竞拍，如果拍卖成交权属于陈祖海、卢郁林、韦光培所有”。在录入竞买人信息时，本院以异议人作为普通竞买人录入淘宝后台系统，未录入其的优先购买资格，在标的物详情页中亦未展示

撤销本院在淘宝网络司法拍卖平台对被执行人梁钦朋所有的位于玉林市南江镇“七一”村第Ｂ0200320001号宗地中20%份额即1000.504平方米的拍卖。 退还利害关系人罗业全交纳的拍卖款175100元。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向玉林市中级人民法院申请复议

审判长朱军杰 审判员陈波 审判员陈昂 二〇二〇年三月十三日 书记员李福豪

2020-05-11