山西省运城市盐湖区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在山西省运城市盐湖区人民法院法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于运城市盐湖区学苑南路盐湖城**幢*单元*层***号房产。房屋建成时间****年。房屋结构：混合结构，建筑面积：***.**㎡。总层数：*层，估价对象所在楼层：*层。入户门安装成品防盗门，客厅、餐厅铺地板砖，墙面贴壁布，天棚为乳胶漆，设储酒柜；主卧室、次卧室铺地板砖，墙面贴壁布，天棚乳胶漆，安装整体衣柜、木门、塑钢窗；书房铺地板砖，墙面贴壁布，天棚乳胶漆，安装木门、塑钢窗；阳台铺地板砖，墙面贴瓷砖、部分木塑扣板，天棚为木塑扣板吊顶；厨房铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为集成吊顶，安装石材台面板橱柜、壁柜，设储物柜；卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为集成吊顶，安装铝合金金玻璃平开门、坐便器、洗脸池、淋浴器、镜子等卫生洁具。一梯两户。南北通透。格局为三室两厅一厨一卫。水、电、暖、气、通讯、弱电、照明等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。
权益状况：依据房地产权登记信息记录复印件：不动产单元号：****************************；房屋所有权人：梁海山；房屋共有情况：单独所有；权利人类型：个人；登记类型：转移登记；登记原因：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(地上存量房买卖、互换)；土地使用权人：全体业主；土地使用期限：****年*月**日起****年*月**日止；规划用途：住宅；房屋结构：其它结构；所在层/总层数：*/*；建筑面积：***.**㎡；专有建筑面积：***.**㎡；分摊建筑面积：**.**㎡；不动产权证书号：晋(****)运城市不动产权第*******号；登记时间：****年*月*日。依据委托方提供的协助执行通知书((****)晋****执****号)，查封期限自****年*月**日至****年*月**日止。在估价时点未设定居住权、租赁权。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：******元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖开始前止(工作日)接受咨询，有意者请与登录后查看联系统一安排看样。登录后查看联系电话：王先生，***********。
三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：(户名：运城市盐湖区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************(转款时请备注项目名称))。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。
标的物详情咨询：登录后查看：王先生，***********
本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
法院监督电话：孙法官，***********
联系地址：山西省运城市黄河大道
山西省运城市盐湖区人民法院
****年**月*日
