| 标的简况 |
| 标的 坐落 |
海口市 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积(㎡) |
竞租保证金(元) |
挂牌价 (元/月) |
享受培育期优惠的商铺 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (**一层)招租 |
**.** |
***** |
**** |
否 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***一层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
否 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***一二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***-*一层)招租 |
**.** |
**** |
**** |
否 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***-*一层)招租 |
**.** |
***** |
**** |
否 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***一二层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
是 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***一层部分、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***一层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
否 |
| * |
凤翔花园*地块*号楼**号铺面 (***一二层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块*号楼*、*、*号铺面 (***一二层、***一层、***一二层)招租 |
***.** |
****** |
***** |
否 |
| ** |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (一层部分、二层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块*号楼*号铺面 (***一二层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
否 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼*号铺面 (**一二层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼*号铺面 (**一层)招租 |
**.** |
***** |
**** |
否 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼*号铺面 (**二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼*号铺面 (**一层部分、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
否 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼*号铺面 (**一层部分、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼*号铺面 (***二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块*、*号楼**号铺面(***一二层)招租 |
***.** |
***** |
***** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块一单元*号铺面 (一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块一单元*号铺面 (一层)招租 |
**.** |
**** |
**** |
是 |
| ** |
凤翔花园*地块一单元*号铺面 (一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
否 |
| ** |
凤翔花园*地块一单元*号铺面 (一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
南江花园***号商铺(一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
南江花园***号商铺(一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
南江花园***号商铺(一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
是 |
| ** |
南江花园***号商铺(一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
否 |
| ** |
晋江安置小区*栋住宅楼**-***房 招租 |
**.** |
**** |
**** |
是 |
| ** |
永秀花园一期西门*#商业楼***商铺(一层、二层)招租 |
***.** |
***** |
**** |
否 |
| 租赁期限租金支付 |
*、租赁期限：*年 *、租金每季一付，先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增*% |
| 免租金装修期 |
*个月(含在合同期内) |
租赁押金(元) |
首年月租金标准的三个月租金 |
| 标的 状态 |
*、全部闲置状态 *、序号*、*、**、**、**、**号商铺装修情况：毛坯 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 房屋现状 |
*、凤翔花园位于海口市振发横路**号，所在区域有富源佳园、海南白驹学校等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。 *、南江花园商铺周边有医院、学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。 *、晋江安置小区位于海口市群贤路*号，与海口市第四中学高中部相邻，户型为三房一厅两卫一厨，室内整体为简单装修，周边基础和配套设施较完备，生活便利度高。 *、永秀花园位于海口市长滨路**号，所在区域有美德幸福广场、海马永桂工业园、海南市康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。 |
| 租赁 用途 |
房屋或铺面不得用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。 |
| 重大事 项说明 |
部分商铺(详见上表)享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策，除正常享受*个月的免租金装修期外，再给予其*个月的市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。 |
| 评估 情况 |
评估价 |
详见评估报告 |
| 评估基准日 |
****年*月*日等 |
| 评估机构 |
登录后查看 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市秀英区海盛路**号 法定代表人：周忠 经济类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) |
| 出租方承诺 |
本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方 决策文件 |
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| 行为批准或备案机构 |
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| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户)，竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费(保证金多退少补)，扣除租赁押金及交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 *、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》，若在**个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》，视为违约。 *、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 *、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 *、新承租方若对商铺(房屋)进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、招租方负责商铺(房屋)的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 *、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 *、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。 |
| 标的 交割 |
按《租赁合同书》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
| 特别 告知 |
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价 规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场 展示 |
海口市 |
| 报名 时间 |
****年*月**日至 ****年*月*日 |
| 报名 手续 |
竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *、意向承租方主体资格材料证明材料： (*)法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； *、其它相关材料。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功后，竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算(保证金多退少补)。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定交纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示交纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费(每间不低于****元)。 |
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