发布日期：
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1.招标条件
本招标项目保利·栖山雨茗安居房项目前期物业服务(项目编号：syzw20240607006)已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备〔2024〕11号批准建设， 招标人(项目业主)为刘强，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区落笔洞路北侧、温泉二路南侧
2.2项目内容及规模：1.项目规模：保利·栖山雨茗安居房项目总建筑面积为238500.3平方米计容面积为174127.50平方米，地下室及其他配套面积64372.80平方米，容积率3.0，绿化率40.07%。共18栋楼组成，总户数1552户，停车位1944个(其中地上154个，地下1790个，均为充电车位)。2.计划工期(服务期限)：三年，1095日历天(自房屋交付之日起)。招标控制价
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2.3计划 工期(服务期)：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 保利·栖山雨茗安居房项目前期物业服务;标段编号: syzw20240607006001;标段类型: 其他;控制价：12600000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：保利·栖山雨茗安居房项目前期物业服务 物业费结算方式：单价包干制(不含公共区域能耗费)
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段*：本次招标要求投标人须具备
*、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力(提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件)；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供****年至今任意一个月或季度的财务报表并加盖公章)(含资产负债、损益表、现金流量表)。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供****年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料)；*、投标人提供未被列入信用中国(登录后查看)的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图(加盖公章)；*、投标人提供未被列入中国政府采购网(登录后查看)网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图(加盖公章)；*、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函或相关证明资料)；*、符合法律、法规规定的其他条件；
3.2
标段*：本次招标
不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的
*个标段投标，但最多允许中标
* 个标段 (适用于分标段的招标项目)。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于
****年**月**日 **时**分至
****年**月**日 **时**分，从
全国公共资源交易平台(海南省)(**.******.***.**/****/)下载招标文件。
4.2
标段*(标段名称：保利·栖山雨茗安居房项目前期物业服务)：招标文件每套售价；
* 元，(提供选择 不含 图纸)，售后不退；投标保证金的金额为：
元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为
****-*-* *:**:** ，地点为：
三亚市公共资源交易中心三亚开标室*(三亚市吉阳区新风街***号)。(适用于现场递交)
5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为
****-*-* *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录
全国公共资源交易平台(海南省)(**.******.***.**/****/)上传。(适用于网络递交)
5.3投标保证金到账截止日期：
****-*-* *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付
、银行保函支付，支付地址：zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台(海南省)》《全国公共资源交易平台(海南省)·三亚市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系(zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 然后登陆招标投标交易平台(zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标(招标文件后缀名.GZBS)：必须使用最新版本的电子投标工具(在
登录后查看下载投标工具)制作电子版的投标文件；
非电子标(招标文件后缀名不是.GZBS)：必须使用电子签章工具(在
登录后查看下载签章工具)对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——(电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式)；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： |
刘强 |
招标代理机构 : |
登录后查看 |
| 地址 : |
海南省三亚市吉阳区迎宾路***号保利国际广场**层****室 |
地址： |
海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓*座*** |
| 联系人： |
曾钰芸 |
联系人： |
刘工 |
| 电话： |
三亚市吉阳区落笔洞路北侧、温泉二路南侧 |
电话： |
*********** |
| 招投标监督部门： |
三亚市吉阳区住建局 |
| 联系电话： |
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