中卫市沙坡头区人民法院

关于中卫市沙坡头区柔远镇刘台村国有建设用地使用权及宗地范围内优质粮食加工车间***、其他建筑物、构筑物及相关机器设备(一拍)拍卖公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

中卫市沙坡头区柔远镇刘台村国有建设用地使用权及宗地范围内优质粮食加工车间 ***、其他建筑物、构筑物及相关机器设备；

评估总价：********元；起拍价：********元；保证金：*******元；加价幅度：*****元。

注：上述标的已查封(本案首查封的标的物为上述国有建设用地使用权、宗地内的优质粮食加工车间***、建筑物、构筑物、附着物，除此之外，拍卖财产中部分机器设备为本案首查封，有一部分被另案查封，其中包含我院【(****)宁****执****号】 【(****)宁****执****】号案件中查封了粮食烘干机(型号：***-***)、大米加工设备提升机(********)和电子定量称；西夏区法院查封的大米加工设备(型号：***-*****)。

本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，实际照片请以实际情况为准；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任。

*、本次拍卖，工作人员根据现场实际情况，仅对地面建筑部分外观进行实地查勘，未对该标的做建筑基础和结构上、地下管线等隐蔽工程的测量和实验，本次拍卖假设其无基础、结构、地下管线等隐蔽部位方面的重大质量问题。

*、本次拍卖中部分相关建筑物、构筑物所采用的面积、体积、高度及数量等基本情况，由委托人、涉案当事人共同提供的相关资料并经工作人员现场核实后的数据为拍卖依据。本次拍卖，工作人员对中卫市沙坡头区柔远镇刘台村包土地使用权面积为 *****.** ㎡地上建筑物构筑物进行测量。其中，优质粮食加工车间 *** 以《不动

产权证书》记载为依据，其他建筑物、构筑物相关数据并由委托人、涉案当事人共同签字确认。房屋面积未经房地产管理部门核准，在实际交易中应以房地产管理部门测量登记的建筑面积为准。

*、本次拍卖中部分相关建筑物、构筑物，未提供该标的的施工图纸、施工合同、工程结算书、竣工验收报告等。故，此次拍卖对象的建筑结构、竣工时间等依据现场勘查中涉案当事人签字确认的现场勘查记录为准。

租赁情况：粮食散装库、果蔬冷藏保鲜库包含**个小库。

(*)*号库，租期为****年*月**日至****年*月**日，年租金*****元，租金交付至****年。

优先购买权人为：刘天龙。

(*)**号库，租期为****年*月*日至****年*月**日，年租金为*****元，租金交付至****年。

优先购买权人为：纳彬。

(*)分拣库(*号库)：租期为****年*月**日至****年*月**日，租期*年，租金****年*月**日-****年*月**日期间含税*****元，****年*月**日至****年*月**日期间含税******元，租金交付至****年*月**日-****年*月**日。

优先购买权人为：登录后查看。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日*时起至****年*月*日**时止接受咨询(法定节假日除外)。本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)不到保留价不成交。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详细的说明。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，本次标的拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的的实物现状确认，自行承担相应法律后果。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的物的瑕疵(包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵)不承担瑕疵担保责任。

七、*.标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费(含土地出让金及收益金等)由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在*个工作日之内持票据到本院办理退费，逾期未办理退费由买受人自行承担)。拍卖标的欠缴的所有税、费(包括但不限于物业费、水、电、暖、气)等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担(前期请自行查证、自行了解、自行承担)。

*.拍卖成交后法院腾迁交付、解除查封手续等需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后于****年*月**日前缴纳至中卫市沙坡头区人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院(*、户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：登录后查看；账号：*******************)；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：登录后查看

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

中卫市沙坡头区人民法院咨询人：刘法官 ****-*******。

中卫市沙坡头区人民法院监督电话：****-*******

拍卖咨询：登录后查看

咨询电话：张女士***********

中卫市沙坡头区人民法院

二〇二四年三月八日