广西壮族自治区柳城县人民法院

变卖柳江区基隆开发区南环路岔道四楼***室房屋公告

本院定于****年*月*日**：**至****年**月*日**：**止(延时的除外)在淘宝网络司法变卖平台(登录后查看 户名：柳城县人民法院)对被执行人谢汉媛名下所有的位于柳江区基隆开发区南环路岔道四楼***室房屋进行网络公开变卖。

现公告如下：

一、变卖标的物

二、起拍价：******.**元，保证金:*****元，增价幅度：****元。

三、竞价时间。

变卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年**月*日**：**止(延时的除外)。

四、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)竞买并填写网拍授权委托书，但须在竞买开始前五日内向柳城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到柳城县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日(早上**:**-**:**下午**:**-**:**)接受咨询，看样时间请与登录后查看工作人员联系统一安排前往看样。微信号：******** (添加微信 直接备注所需预约标的 电话号码 姓名)

七、买受人除支付成交价款外，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法变卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证。逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理(该标的物所欠物业费，水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解)。

八、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

十、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金(保证金额请参考第二条)，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后*天内缴入法院指定账户。

开户银行：登录后查看

账户名称：(****)桂****执***号

账　　号：******************-******

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：是

需交材料预审，申请通过后方可办理。(买受人申请法拍贷请于开拍前五个工作日咨询，具体事宜请咨询司法变卖辅助机构：登录后查看工作人员)

联系人：李经理***********

【预审材料-个人法拍贷需提供材料】

*.身份证(复印件)户口本复印件(户口本首页、户主页、本人页)

*.查档证明(不动产登记中心自查)

*.结婚证复印件(离婚的提供离婚证或法院判决书及离异未再婚声明；丧偶的提供原配偶户籍注销证明)

*.个人征信报告(人民银行自行打印)

*.近六个月银行流水。

*.收入证明(所在单位出具的收入证明，按照格式版本)；个人自主经营的提供营业执照复印件；公司股东提供公司章程等身份证明材料(近*个月的经营收入会计报表、账户流水或收入流水)

*.家庭资产证明：不动产权属证、股票(股权)、人寿保险单、国债凭证、车辆行驶证等相关资产证明资料。

注：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。

【预审材料-企业法拍贷需提供材料】

*：企业简介(包括但不限于公司规模、发展历史、经营范围、经营状况、员工总数、组织架构等，同时提供电子版)

*：《营业执照》正、副本复印件。

*：《税务登记证》正、副本复印件。

*：《组织机构代码证》正、副本复印件。

*：《开户许可证》复印件。

*：其他经营所需的证照，特殊行业经营许可证。

*：公司章程或合伙，联营协议复印件。

*：公司法定代表人、股东、财务高管(如有)身份证复印件，列明以上人员职务。

*：法定代表人、股东及财务高管的征信报告。

**：公司法定代表人、总经理、股东、财务高管个人简历：(同时提供电子版)。

**：公司财务报表(前三年年报及近期月报，有审计报告的提供前三年度审计报告)，近期月报需提供报表附注。(同时提供电子版)

**：公司经营管理制度和财务管理制度。

**：提供经营场地房产证，土地证，租赁的同时需提供租赁合同。

**：公司存款账户近六个月的流水明细。

**：税票，增值税纳税申报表。

**：产品销售合同。

十二、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均按照法律法规和政策规定双方各自承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

十三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

法院咨询电话：****-******* 丘法官

法院联系地址：广西柳州市柳城县大埔镇城东新区枫林路*号。

联系人：李经理(微信)：***********(负责除法律事务外的辅助工作)

登录后查看地址：柳城县桂泰商业广场*-***号

柳城县人民法院

二〇二三年七月二十日