拍卖公告

湖北省京山市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)，在京东网络司法拍卖平台上(网址登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看

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*.位于武汉市江岸区金桥大道晋合金桥世家(后湖花园二期)**幢*单元**层****号房屋，合同备案号：市*********，建筑面积：***.**平方米。该房屋目前未办理不动产权证，办理需缴纳相关税费，具体税费请向相关部门自行咨询。截至****年*月*日该房屋欠缴的物业费为****.**元。

*.位于武汉市江岸区金桥大道晋合金桥世家车位(编号****)一个。该车位目前不能办理不动产权证明，开发商已开具买卖票据，若办证条件成熟，购买后需缴纳相关税费，进行变更登记，具体税费请向相关部门自行咨询。

(详情见评估附件或自行前往看样)

【特别提醒】是否符合当地房屋限购政策，请竞买人自行向有关部门咨询，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

起拍价：***万元(房屋***万元+车位**万元)，保证金：**万元，增价幅度：*万元(或其整倍数)

咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止(工作时间内，节假日除外)接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 六、标的物现状：房屋位于武汉市江岸区金桥大道**号，小区环境优越，地处城市中心，交通便利，物业管理规范。附近医院、学校、大型商场配套完善。(详情见评估附件或自行前往看样) 【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)等欠费由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承受，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京山市人民法院指定账户，拍卖余款在**日内缴入法院指定账户(户名：京山市人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*********** 游法官

***********李法官

法院监督电话：****－*******

京东技术咨询电话：***-***-****

联系地址：湖北省京山市新市镇轻机大道***号

京山市人民法院

二〇二一年十一月二十六日